Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Clichy-sous-Bois
À Clichy-sous-Bois, le prix médian d'un T2 est de 3 084 €/m², soit environ 126 444 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Clichy-sous-Bois
La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 32 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 3 084 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 5 des 116 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Clichy-sous-Bois mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 103 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Clichy-sous-Bois
Sur les ventes d'un T2 à Clichy-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 142 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 136 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 840 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 810 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 136 € à 2 840 €, soit −9,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Clichy-sous-Bois s'étend sur 4 km², s'étage entre 66 et 121 m d'altitude et comptait 29 354 habitants au recensement de 2023.
Clichy-sous-Bois est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Clichy-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Clichy-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T2 à Clichy-sous-Bois en 2026 ?
À Clichy-sous-Bois, le prix médian d'un T2 est de 3 084 €/m², avec une fourchette de 2 446 € à 3 331 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Clichy-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 100 286 € (1er quartile) à 136 571 € (3e quartile), autour de 126 444 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Clichy-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T2 à Clichy-sous-Bois se situe environ 62 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Clichy-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Clichy-sous-Bois sur les 12 derniers mois.