Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Clichy-sous-Bois
À Clichy-sous-Bois, le prix médian d'un T2 est de 3 084 €/m², soit environ 126 444 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Clichy-sous-Bois
La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 32 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 3 084 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 5 des 116 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Clichy-sous-Bois mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 103 % au-dessus. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +4,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 41 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Clichy-sous-Bois
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Clichy-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T2 à Clichy-sous-Bois en 2026 ?
À Clichy-sous-Bois, le prix médian d'un T2 est de 3 084 €/m², avec une fourchette de 2 446 € à 3 331 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Clichy-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 100 286 € (1er quartile) à 136 571 € (3e quartile), autour de 126 444 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Clichy-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T2 à Clichy-sous-Bois se situe environ 62 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Clichy-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Clichy-sous-Bois sur les 12 derniers mois.