Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Clichy-sous-Bois
À Clichy-sous-Bois, le prix médian d'un T3 est de 1 830 €/m², soit environ 104 310 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Clichy-sous-Bois
Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Clichy-sous-Bois, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 55 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 47 % des 116 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 830 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 57 m² pour un T3, soit environ 5 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 253 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Clichy-sous-Bois
Sur les ventes d'un T3 à Clichy-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 78 500 € et 125 500 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 1 842 €/m² |
| 2024 | 40 | 1 867 €/m² |
| 2025 | 55 | 1 818 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 842 € puis 1 818 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Clichy-sous-Bois s'étend sur 4 km², s'étage entre 66 et 121 m d'altitude et comptait 29 354 habitants au recensement de 2023.
Clichy-sous-Bois est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Clichy-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Clichy-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T3 à Clichy-sous-Bois en 2026 ?
À Clichy-sous-Bois, le prix médian d'un T3 est de 1 830 €/m², avec une fourchette de 1 382 € à 2 322 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Clichy-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 78 774 € (1er quartile) à 132 354 € (3e quartile), autour de 104 310 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Clichy-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T3 à Clichy-sous-Bois se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Clichy-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 55 ventes de ce type à Clichy-sous-Bois sur les 12 derniers mois.