Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Clichy-sous-Bois
À Clichy-sous-Bois, le prix médian d'un T5+ est de 1 758 €/m², soit environ 149 430 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Clichy-sous-Bois
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 283 % au-dessus. Sur 116 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Des 5 types de biens mesurés à Clichy-sous-Bois, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 85 m², est environ 42 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 1 758 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Clichy-sous-Bois
Sur les ventes d'un T5+ à Clichy-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 134 500 € et 180 700 €, pour un prix médian de 148 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 79 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 008 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 711 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 628 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 008 € à 1 711 €, soit −14,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Clichy-sous-Bois s'étend sur 4 km², s'étage entre 66 et 121 m d'altitude et comptait 29 354 habitants au recensement de 2023.
Clichy-sous-Bois est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Clichy-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Clichy-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Clichy-sous-Bois en 2026 ?
À Clichy-sous-Bois, le prix médian d'un T5+ est de 1 758 €/m², avec une fourchette de 1 553 € à 2 155 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 85 m² à Clichy-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 132 005 € (1er quartile) à 183 175 € (3e quartile), autour de 149 430 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Clichy-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T5+ à Clichy-sous-Bois se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Clichy-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Clichy-sous-Bois sur les 12 derniers mois.