Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Clichy-sous-Bois
À Clichy-sous-Bois, le prix médian d'un T4 est de 1 825 €/m², soit environ 125 925 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Clichy-sous-Bois
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 260 % au-dessus. Les 16 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 116 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Clichy-sous-Bois, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 69 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 825 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Clichy-sous-Bois
Sur les ventes d'un T4 à Clichy-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 87 703 € et 143 163 €, pour un prix médian de 122 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 60 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 1 917 €/m² |
| 2024 | 31 | 1 483 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 938 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 917 € puis 1 938 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Clichy-sous-Bois s'étend sur 4 km², s'étage entre 66 et 121 m d'altitude et comptait 29 354 habitants au recensement de 2023.
Clichy-sous-Bois est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Clichy-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Clichy-sous-Bois
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Clichy-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T4 à Clichy-sous-Bois en 2026 ?
À Clichy-sous-Bois, le prix médian d'un T4 est de 1 825 €/m², avec une fourchette de 1 286 € à 2 125 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 69 m² à Clichy-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 88 734 € (1er quartile) à 146 625 € (3e quartile), autour de 125 925 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Clichy-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T4 à Clichy-sous-Bois se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Clichy-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Clichy-sous-Bois sur les 12 derniers mois.