Prix immobilier Chevilly-Larue
Chevilly-Larue affiche 3 511 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 157 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Chevilly-Larue est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Chevilly-Larue, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 131 ventes en un an pour 26 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,5 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 94021), sous son code postal 94550.
Chevilly-Larue, la commune
Chevilly-Larue s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 83 et 94 m d'altitude et comptait 19 826 habitants au recensement de 2023.
Chevilly-Larue est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, en proche banlieue sud de Paris.
Un peu d'histoire
De nombreux vestiges archéologiques (armes, outils, silex…) ont été trouvés sur le territoire de la commune attestant qu'il était habité dès l’époque paléolithique. Sous Inchadus (810-831), successeur d'Ermanfroi, a lieu le 6 juin 829 le huitième concile de Paris où il est décidé que Chevilly dépendrait de Saint-Germain-des-Prés. La première église détruite vers 850-900, les chanoines entreprennent sa reconstruction. L’église Sainte-Colombe sera achevée au XVe siècle.
À voir à Chevilly-Larue
- Église Sainte-Colombe Inscrit MH
- Pavillon du XVIIIe siècle Inscrit MH
- Chapelle du Bon-Pasteur
D'après Wikidata et l'article « Chevilly-Larue » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chevilly-Larue
Le marché de Chevilly-Larue en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Chevilly-Larue s’établit à 3 511 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 4 719 €.
Le cœur du marché des appartements de Chevilly-Larue tient entre 3 019 € et 4 225 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Chevilly-Larue fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 215 143 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chevilly-Larue
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 758 € | 3 250 € – 5 446 € | 29 m² | 20 |
| T2 | 4 000 € | 3 491 € – 4 679 € | 47 m² | 34 |
| T3 | 3 478 € | 3 087 € – 3 984 € | 64 m² | 36 |
| T4 | 3 214 € | 2 781 € – 3 680 € | 78 m² | 35 |
| T5+ | 2 839 € | 2 616 € – 2 973 € | 102 m² | 6 |
| Maison | 4 719 € | 4 019 € – 5 425 € | 101 m² | 26 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Chevilly-Larue
Par typologie à Chevilly-Larue, T3 à 3 478 €/m², T4 à 3 214 €/m², T2 à 4 000 €/m², studio à 4 758 €/m², T5+ à 2 839 €/m².
Entre le studio et le T5+, 68 % séparent le mètre carré à Chevilly-Larue. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Chevilly-Larue, avec 36 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Chevilly-Larue
La médiane ne suffit pas à Chevilly-Larue, c’est la fourchette de 3 019 € à 4 225 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
157 transactions annuelles font de Chevilly-Larue un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Chevilly-Larue dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Chevilly-Larue
Lire la fourchette de 3 019 € à 4 225 € est le principal outil de l’acheteur à Chevilly-Larue. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Chevilly-Larue s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoChevilly-Larue monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -1,5 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Chevilly-Larue, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Vincennes 145 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Chevilly-Larue
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 246 000 € | 5 234 €/m² | RUE DE L ADJT CHEF DERICBOURG |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 215 000 € | 2 416 €/m² | ALL NUNGESSER ET COLI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 155 000 € | 2 925 €/m² | ALL NUNGESSER ET COLI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 299 000 € | 3 691 €/m² | RUE DE L ADJT CHEF DERICBOURG |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 274 375 € | 2 717 €/m² | RUE CASTELNAU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 248 000 € | 4 769 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 195 000 € | 3 482 €/m² | RUE PAUL HOCHART |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 220 000 € | 5 789 €/m² | RUE HENRI CRETTE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 350 000 € | 5 000 €/m² | RUE DU CLOS SAINT MICHEL |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 €/m² | ALL MARYSE BASTIE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 430 000 € | 3 909 €/m² | RUE ALBERT THURET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 355 900 € | 5 084 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 225 000 € | 3 000 €/m² | RUE D ANJOU |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 180 000 € | 4 091 €/m² | AV DE STALINGRAD |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 61 000 € | 3 050 €/m² | AV DE STALINGRAD |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 228 000 € | 3 455 €/m² | RUE DU POITOU |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 153 000 € | 4 500 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 270 000 € | 4 500 €/m² | RUE DU CLOS SAINT MICHEL |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 220 000 € | 2 619 €/m² | ALL MARYSE HILSZ |
| 19 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 7 | 464 200 € | 4 737 €/m² | RUE DES PENSEES |
Questions fréquentes, immobilier Chevilly-Larue
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chevilly-Larue ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 511 € le mètre carré à Chevilly-Larue, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 719 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chevilly-Larue ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chevilly-Larue ?
157 ventes ont été enregistrées à Chevilly-Larue sur douze mois, soit 131 appartements et 26 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Chevilly-Larue ?
Le prix médian d’un T3 à Chevilly-Larue est de 3 478 € le mètre carré, sur 36 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chevilly-Larue ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chevilly-Larue ?
L’appartement moyen vendu à Chevilly-Larue fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 215 143 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chevilly-Larue ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Chevilly-Larue, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 1,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Chevilly-Larue, 83 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Chevilly-Larue avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 22 octobre 2026