Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Chevilly-Larue
À Chevilly-Larue, le prix médian d'un T4 est de 3 214 €/m², soit environ 250 692 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Chevilly-Larue
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Chevilly-Larue, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 35 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 157 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 214 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 27 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 179 % au-dessus, et Créteil à 3 050 €/m², environ 5 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Chevilly-Larue
Sur les ventes d'un T4 à Chevilly-Larue, la moitié se sont conclues entre 226 125 € et 281 650 €, pour un prix médian de 255 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 3 432 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 200 €/m² |
| 2025 | 35 | 3 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 432 € à 3 000 €, soit −12,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 22 octobre 2026
La commune
Chevilly-Larue s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 83 et 94 m d'altitude et comptait 19 826 habitants au recensement de 2023.
Chevilly-Larue est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, en proche banlieue sud de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chevilly-Larue » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Chevilly-Larue
Q1Quel est le prix d'un T4 à Chevilly-Larue en 2026 ?
À Chevilly-Larue, le prix médian d'un T4 est de 3 214 €/m², avec une fourchette de 2 781 € à 3 680 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Chevilly-Larue ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 216 918 € (1er quartile) à 287 040 € (3e quartile), autour de 250 692 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Chevilly-Larue ?
Le prix médian d'un T4 à Chevilly-Larue se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 511 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Chevilly-Larue ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Chevilly-Larue sur les 12 derniers mois.