Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chevilly-Larue
À Chevilly-Larue, le prix médian d'un T3 est de 3 478 €/m², soit environ 222 592 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chevilly-Larue
Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 36 des 157 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Chevilly-Larue mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 149 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 2 % en dessous. À 3 478 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Chevilly-Larue
Sur les ventes d'un T3 à Chevilly-Larue, la moitié se sont conclues entre 203 423 € et 248 750 €, pour un prix médian de 227 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 3 606 €/m² |
| 2024 | 45 | 3 488 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 310 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 606 € à 3 310 €, soit −8,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 22 octobre 2026
La commune
Chevilly-Larue s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 83 et 94 m d'altitude et comptait 19 826 habitants au recensement de 2023.
Chevilly-Larue est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, en proche banlieue sud de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chevilly-Larue » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chevilly-Larue
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chevilly-Larue
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chevilly-Larue en 2026 ?
À Chevilly-Larue, le prix médian d'un T3 est de 3 478 €/m², avec une fourchette de 3 087 € à 3 984 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Chevilly-Larue ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 197 568 € (1er quartile) à 254 976 € (3e quartile), autour de 222 592 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chevilly-Larue ?
Le prix médian d'un T3 à Chevilly-Larue est proche de la médiane des appartements de la ville (3 511 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chevilly-Larue ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Chevilly-Larue sur les 12 derniers mois.