Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chevilly-Larue
À Chevilly-Larue, le prix médian d'un T2 est de 4 000 €/m², soit environ 188 000 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chevilly-Larue
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 000 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Chevilly-Larue, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 34 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 157 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 113 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chevilly-Larue
Sur les ventes d'un T2 à Chevilly-Larue, la moitié se sont conclues entre 160 925 € et 210 000 €, pour un prix médian de 195 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 4 196 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 831 €/m² |
| 2025 | 34 | 3 936 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 196 € à 3 936 €, soit −6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 22 octobre 2026
La commune
Chevilly-Larue s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 83 et 94 m d'altitude et comptait 19 826 habitants au recensement de 2023.
Chevilly-Larue est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, en proche banlieue sud de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chevilly-Larue » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chevilly-Larue
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chevilly-Larue en 2026 ?
À Chevilly-Larue, le prix médian d'un T2 est de 4 000 €/m², avec une fourchette de 3 491 € à 4 679 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Chevilly-Larue ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 164 077 € (1er quartile) à 219 913 € (3e quartile), autour de 188 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chevilly-Larue ?
Le prix médian d'un T2 à Chevilly-Larue se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 511 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chevilly-Larue ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Chevilly-Larue sur les 12 derniers mois.