Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Chevilly-Larue
À Chevilly-Larue, le prix médian d'un T5+ est de 2 839 €/m², soit environ 289 578 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Chevilly-Larue
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 199 % au-dessus. Chevilly-Larue mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 6 des 157 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 839 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 102 m² pour un T5+, soit environ 66 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Chevilly-Larue
Sur les ventes d'un T5+ à Chevilly-Larue, la moitié se sont conclues entre 262 955 € et 293 250 €, pour un prix médian de 275 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 98 et 110 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 959 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 871 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 597 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 22 octobre 2026
La commune
Chevilly-Larue s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 83 et 94 m d'altitude et comptait 19 826 habitants au recensement de 2023.
Chevilly-Larue est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, en proche banlieue sud de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chevilly-Larue » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chevilly-Larue
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Chevilly-Larue
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Chevilly-Larue en 2026 ?
À Chevilly-Larue, le prix médian d'un T5+ est de 2 839 €/m², avec une fourchette de 2 616 € à 2 973 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 102 m² à Chevilly-Larue ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 266 832 € (1er quartile) à 303 246 € (3e quartile), autour de 289 578 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Chevilly-Larue ?
Le prix médian d'un T5+ à Chevilly-Larue se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 511 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Chevilly-Larue ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Chevilly-Larue sur les 12 derniers mois.