Prix immobilier Châteauneuf-les-Martigues
Le prix médian d’une maison à Châteauneuf-les-Martigues s’établit à 3 811 € le mètre carré, et 216 ventes ont été publiées en un an.
À Châteauneuf-les-Martigues, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Châteauneuf-les-Martigues est un marché de maisons, avec 125 ventes annuelles contre 91 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13026), sous son code postal 13220.
Châteauneuf-les-Martigues, la commune
Châteauneuf-les-Martigues s'étend sur 31,7 km², s'étage entre 0 et 203 m d'altitude et comptait 18 455 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Chateauneuvains.
Châteauneuf-les-Martigues est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Châteaunevais.
Un peu d'histoire
Dès le VIIe millénaire av. J.-C., des hommes de la période du Mésolithique s’étaient installés dans les abris sous roche et notamment celui aujourd'hui dénommé le Grand Abri de la Font-aux-Pigeons (Mésolithique tardif - ~6460, 6200 cal BC - et culture cardiale - ~5260, 4860 cal BC -, la rupture dans la séquence stratigraphique étant due à l'érosion vers le milieu du VIe millénaire), découvert en 1899. La grotte Sicard, une grotte sépulcrale, date de la culture cardiale (Néolithique ancien).
À voir à Châteauneuf-les-Martigues
- Monument commémoratif en l'honneur de Henri Fabre
- Pôle culturel Jean-Claude-Izzo
- L’église paroissiale Sainte-Cécile
- L'église Notre-Dame-de-l’Étang
- La statue de la Vierge Noire
D'après Wikidata et l'article « Châteauneuf-les-Martigues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châteauneuf-les-Martigues
Les prix réels à Châteauneuf-les-Martigues
La médiane des ventes des maisons de Châteauneuf-les-Martigues ressort à 3 811 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 711 €.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Châteauneuf-les-Martigues tourne autour de 346 287 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Châteauneuf-les-Martigues
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 059 € | 3 292 € – 7 375 € | 25 m² | 3 |
| T2 | 4 031 € | 3 611 € – 4 366 € | 42 m² | 21 |
| T3 | 3 844 € | 3 154 € – 4 232 € | 60 m² | 43 |
| T4 | 2 805 € | 2 270 € – 3 221 € | 77 m² | 21 |
| T5+ | 2 426 € | 2 097 € – 3 013 € | 91 m² | 3 |
| Maison | 3 811 € | 3 191 € – 4 377 € | 91 m² | 125 |
Le prix par typologie à Châteauneuf-les-Martigues
Par typologie à Châteauneuf-les-Martigues, T3 à 3 844 €/m², T2 à 4 031 €/m², T4 à 2 805 €/m², studio à 6 059 €/m², T5+ à 2 426 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 44 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 125 ventes en un an, la maison domine le marché de Châteauneuf-les-Martigues. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Châteauneuf-les-Martigues au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 29 % en dessous et Aix-en-Provence 30 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Châteauneuf-les-Martigues
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 130 000 € | 1 529 €/m² | BD ARMAND AUDIBERT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 235 000 € | 4 352 €/m² | AV DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 132 000 € | 2 870 €/m² | LE VILLAGE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 358 500 € | 3 585 €/m² | RUE ALBERT CALMETTE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 224 970 € | 3 947 €/m² | RUE DU JAUME |
| 12 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 300 000 € | 3 896 €/m² | RUE DES MIGNONIERES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 146 000 € | 2 475 €/m² | ISSALENE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 355 000 € | 4 931 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 4 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 320 000 € | 4 384 €/m² | AV DU MARECHAL LECLERC |
| 1er décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 361 000 € | 3 722 €/m² | RUE DE SAVOIE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 250 000 € | 4 167 €/m² | CROIX DU PRETRE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 315 400 € | 4 638 €/m² | RUE DU CLOS AZUREL |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 152 500 € | 3 547 €/m² | ALL DES TAVERNIERS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 271 950 € | 4 317 €/m² | AV DES ANCIENS COMBATANTS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 380 000 € | 4 524 €/m² | RUE DES ARGELAS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 295 000 € | 4 403 €/m² | BD DES ARBOUSIERS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 276 200 € | 3 946 €/m² | BERARDE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 310 000 € | 3 875 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 13 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 385 000 € | 4 278 €/m² | AV SAINTE CECILE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 300 000 € | 3 797 €/m² | RUE DES ROSELIERES |
Questions fréquentes, immobilier Châteauneuf-les-Martigues
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian d’une maison est de 3 811 € le mètre carré à Châteauneuf-les-Martigues, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 711 €.
Q2Combien de biens se vendent à Châteauneuf-les-Martigues ?
216 ventes ont été enregistrées à Châteauneuf-les-Martigues sur douze mois, soit 91 appartements et 125 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian d’un T3 à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 844 € le mètre carré, sur 43 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Châteauneuf-les-Martigues ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Châteauneuf-les-Martigues ?
La maison moyenne vendue à Châteauneuf-les-Martigues fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 346 287 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Châteauneuf-les-Martigues ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 216 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026