Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Châteauneuf-les-Martigues
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian d'un T4 est de 2 805 €/m², soit environ 215 985 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Châteauneuf-les-Martigues
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 48 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 309 €/m², environ 18 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 805 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 32 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Châteauneuf-les-Martigues, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 216 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Châteauneuf-les-Martigues
Sur les ventes d'un T4 à Châteauneuf-les-Martigues, la moitié se sont conclues entre 159 500 € et 254 490 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 680 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 250 €/m² |
| 2025 | 21 | 3 037 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 680 € à 3 037 €, soit +13,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Châteauneuf-les-Martigues s'étend sur 31,7 km², s'étage entre 0 et 203 m d'altitude et comptait 18 455 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Chateauneuvains.
Châteauneuf-les-Martigues est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Châteaunevais.
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D'après Wikidata et l'article « Châteauneuf-les-Martigues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châteauneuf-les-Martigues
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Châteauneuf-les-Martigues
Q1Quel est le prix d'un T4 à Châteauneuf-les-Martigues en 2026 ?
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian d'un T4 est de 2 805 €/m², avec une fourchette de 2 270 € à 3 221 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Châteauneuf-les-Martigues ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 174 790 € (1er quartile) à 248 017 € (3e quartile), autour de 215 985 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian d'un T4 à Châteauneuf-les-Martigues se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 711 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Châteauneuf-les-Martigues ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Châteauneuf-les-Martigues sur les 12 derniers mois.