Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Châteauneuf-les-Martigues
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian d'un T2 est de 4 031 €/m², soit environ 169 302 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Châteauneuf-les-Martigues
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 29 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 27 % en dessous. Châteauneuf-les-Martigues mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 21 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 216 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 4 031 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Châteauneuf-les-Martigues
Sur les ventes d'un T2 à Châteauneuf-les-Martigues, la moitié se sont conclues entre 156 580 € et 178 000 €, pour un prix médian de 172 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 972 €/m² |
| 2024 | 13 | 4 046 €/m² |
| 2025 | 21 | 4 103 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 972 € à 4 103 €, soit +3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Châteauneuf-les-Martigues s'étend sur 31,7 km², s'étage entre 0 et 203 m d'altitude et comptait 18 455 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Chateauneuvains.
Châteauneuf-les-Martigues est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Châteaunevais.
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D'après Wikidata et l'article « Châteauneuf-les-Martigues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Châteauneuf-les-Martigues
Q1Quel est le prix d'un T2 à Châteauneuf-les-Martigues en 2026 ?
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian d'un T2 est de 4 031 €/m², avec une fourchette de 3 611 € à 4 366 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Châteauneuf-les-Martigues ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 151 662 € (1er quartile) à 183 372 € (3e quartile), autour de 169 302 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian d'un T2 à Châteauneuf-les-Martigues se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 711 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Châteauneuf-les-Martigues ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Châteauneuf-les-Martigues sur les 12 derniers mois.