Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Châteauneuf-les-Martigues
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian d'un T5+ est de 2 426 €/m², soit environ 220 766 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Châteauneuf-les-Martigues
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 207 €/m², environ 73 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 129 €/m², environ 12 % en dessous. Le prix médian, 2 426 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 91 m² pour un T5+, soit environ 56 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Châteauneuf-les-Martigues, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 216 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Châteauneuf-les-Martigues
Sur les ventes d'un T5+ à Châteauneuf-les-Martigues, la moitié se sont conclues entre 179 750 € et 267 500 €, pour un prix médian de 239 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 82 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 430 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 638 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 632 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Châteauneuf-les-Martigues s'étend sur 31,7 km², s'étage entre 0 et 203 m d'altitude et comptait 18 455 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Chateauneuvains.
Châteauneuf-les-Martigues est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Châteaunevais.
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D'après Wikidata et l'article « Châteauneuf-les-Martigues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châteauneuf-les-Martigues
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Châteauneuf-les-Martigues
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Châteauneuf-les-Martigues en 2026 ?
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian d'un T5+ est de 2 426 €/m², avec une fourchette de 2 097 € à 3 013 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 91 m² à Châteauneuf-les-Martigues ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 190 827 € (1er quartile) à 274 183 € (3e quartile), autour de 220 766 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian d'un T5+ à Châteauneuf-les-Martigues se situe environ 35 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 711 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Châteauneuf-les-Martigues ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Châteauneuf-les-Martigues sur les 12 derniers mois.