Prix d'un maison à Châteauneuf-les-Martigues
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian d'un maison est de 3 811 €/m², soit environ 346 801 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (125 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Châteauneuf-les-Martigues
Sur 216 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 125 portent sur ce type de bien, soit environ 58 %. Châteauneuf-les-Martigues mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 89 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Châteauneuf-les-Martigues
Sur les ventes d'une maison à Châteauneuf-les-Martigues, la moitié se sont conclues entre 287 500 € et 383 440 €, pour un prix médian de 330 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 102 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 531 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 115 | 4 096 €/m² |
| 2024 | 92 | 3 586 €/m² |
| 2025 | 125 | 3 802 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 096 € à 3 802 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 125 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Châteauneuf-les-Martigues s'étend sur 31,7 km², s'étage entre 0 et 203 m d'altitude et comptait 18 455 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Chateauneuvains.
Châteauneuf-les-Martigues est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Châteaunevais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteauneuf-les-Martigues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Châteauneuf-les-Martigues
Q1Quel est le prix d'une maison à Châteauneuf-les-Martigues en 2026 ?
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian d'une maison est de 3 811 €/m², avec une fourchette de 3 191 € à 4 377 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Châteauneuf-les-Martigues ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 290 381 € (1er quartile) à 398 307 € (3e quartile), autour de 346 801 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian d'une maison à Châteauneuf-les-Martigues se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 711 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Châteauneuf-les-Martigues ?
La base DVF de la DGFiP recense 125 ventes de ce type à Châteauneuf-les-Martigues sur les 12 derniers mois.