Prix immobilier Champagne-au-Mont-d'Or
À Champagne-au-Mont-d'Or, l’appartement ressort à 3 642 € le mètre carré en médiane, avec 78 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Champagne-au-Mont-d'Or vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Champagne-au-Mont-d'Or est d’abord collectif, avec 57 appartements vendus en douze mois contre 21 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or varie de -11,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69040), sous son code postal 69410.
Champagne-au-Mont-d'Or, la commune
Champagne-au-Mont-d'Or s'étend sur 2,6 km², s'étage entre 200 et 305 m d'altitude et comptait 6 311 habitants au recensement de 2023.
Champagne-au-Mont-d'Or est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants de la commune sont appelés les Champenois.
Un peu d'histoire
L'histoire du territoire communal à l'époque romaine est mal connue. La fondation de Lugdunum, la future Lyon en 43 av. J.-C. a des conséquences sur les territoires alentour, construction de voies, d'aqueducs, de fermes et villas destinées à l'approvisionnement de Lugdunum. En l'absence de sources textuelles, épigraphiques ou iconographiques, seules les découvertes archéologiques permettent d'établir quelques faits relatifs à Champagne.
À voir à Champagne-au-Mont-d'Or
- Église Saint-Louis-Roi
- Croix de pierre
- La Malmaison
D'après Wikidata et l'article « Champagne-au-Mont-d'Or » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Champagne-au-Mont-d'Or
Ce que disent les ventes à Champagne-au-Mont-d'Or
À Champagne-au-Mont-d'Or, un appartement se négocie autour de 3 642 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 4 646 € le mètre carré.
Entre 2 945 € et 4 566 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Champagne-au-Mont-d'Or.
Avec 69 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Champagne-au-Mont-d'Or tourne autour de 251 093 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Champagne-au-Mont-d'Or
Le prix par typologie à Champagne-au-Mont-d'Or
Typologie par typologie, Champagne-au-Mont-d'Or se lit ainsi, T3 à 3 642 €/m², T4 à 3 199 €/m², T2 à 4 721 €/m², T5+ à 3 406 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 48 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Champagne-au-Mont-d'Or, avec 29 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Champagne-au-Mont-d'Or
La médiane ne suffit pas à Champagne-au-Mont-d'Or, c’est la fourchette de 2 945 € à 4 566 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 78 ventes annuelles à Champagne-au-Mont-d'Or, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Champagne-au-Mont-d'Or sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Champagne-au-Mont-d'Or
Avant de juger un prix à Champagne-au-Mont-d'Or, situez-le entre 2 945 € et 4 566 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Champagne-au-Mont-d'Or s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Champagne-au-Mont-d'Or ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Champagne-au-Mont-d'Or
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or varie de -11,4 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Champagne-au-Mont-d'Or, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 51 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Champagne-au-Mont-d'Or
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 232 000 € | 3 053 €/m² | RUE JEAN CLAUDE BARTET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 135 000 € | 5 000 €/m² | AV DE LANESSAN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 195 000 € | 3 000 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 288 000 € | 4 800 €/m² | RUE MAXIME LALOUETTE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 293 200 € | 4 072 €/m² | AV DE LANESSAN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 270 000 € | 3 462 €/m² | RUE JEAN CLAUDE BARTET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 575 000 € | 5 476 €/m² | RUE JEAN CLAUDE BARTET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 165 000 € | 3 113 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 162 m² | 6 | 780 850 € | 4 820 €/m² | ALL DU MONT THOU |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 220 000 € | 2 933 €/m² | LOT VERTE COLLINE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 186 000 € | 4 429 €/m² | RUE LOUIS JUTTET |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 152 000 € | 2 027 €/m² | LOT VERTE COLLINE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 230 000 € | 3 433 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 572 000 € | 5 200 €/m² | RUE DOMINIQUE VINCENT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 496 310 € | 4 206 €/m² | AV DE MONT LOUIS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 170 000 € | 4 146 €/m² | AV DE CHAMPAGNE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 216 000 € | 3 375 €/m² | AV DE LANESSAN |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 190 000 € | 2 000 €/m² | AV DE LANESSAN |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 178 500 € | 2 259 €/m² | CHE SIMON BUISSON |
| 20 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 415 000 € | 4 150 €/m² | RUE PASTEUR |
Questions fréquentes, immobilier Champagne-au-Mont-d'Or
Q1Quel est le prix au mètre carré à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 642 € le mètre carré à Champagne-au-Mont-d'Or, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 646 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -11,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Champagne-au-Mont-d'Or ?
78 ventes ont été enregistrées à Champagne-au-Mont-d'Or sur douze mois, soit 57 appartements et 21 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian d’un T3 à Champagne-au-Mont-d'Or est de 3 642 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Champagne-au-Mont-d'Or ?
L’appartement moyen vendu à Champagne-au-Mont-d'Or fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 251 093 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Champagne-au-Mont-d'Or ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Champagne-au-Mont-d'Or est en baisse de 11,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 73 % des ventes enregistrées à Champagne-au-Mont-d'Or sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Champagne-au-Mont-d'Or avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026