Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Champagne-au-Mont-d'Or
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix médian d'un T4 est de 3 199 €/m², soit environ 252 721 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Champagne-au-Mont-d'Or
La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 69 m². Le prix médian, 3 199 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 78 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Champagne-au-Mont-d'Or, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 70 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 171 €/m², environ 1 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -11,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Champagne-au-Mont-d'Or
Sur les ventes d'un T4 à Champagne-au-Mont-d'Or, la moitié se sont conclues entre 217 890 € et 270 500 €, pour un prix médian de 250 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 724 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 986 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 789 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 724 € à 2 789 €, soit −25,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Champagne-au-Mont-d'Or s'étend sur 2,6 km², s'étage entre 200 et 305 m d'altitude et comptait 6 311 habitants au recensement de 2023.
Champagne-au-Mont-d'Or est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants de la commune sont appelés les Champenois.
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D'après Wikidata et l'article « Champagne-au-Mont-d'Or » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Champagne-au-Mont-d'Or
Q1Quel est le prix d'un T4 à Champagne-au-Mont-d'Or en 2026 ?
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix médian d'un T4 est de 3 199 €/m², avec une fourchette de 2 778 € à 3 729 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 219 462 € (1er quartile) à 294 591 € (3e quartile), autour de 252 721 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian d'un T4 à Champagne-au-Mont-d'Or se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 642 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Champagne-au-Mont-d'Or ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Champagne-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois.