Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Champagne-au-Mont-d'Or
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix médian d'un T2 est de 4 721 €/m², soit environ 193 561 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Champagne-au-Mont-d'Or
Les 6 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 78 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Champagne-au-Mont-d'Or, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 41 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 69 m². À 4 721 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 16 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 833 €/m², environ 19 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -11,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Champagne-au-Mont-d'Or
Sur les ventes d'un T2 à Champagne-au-Mont-d'Or, la moitié se sont conclues entre 168 000 € et 210 000 €, pour un prix médian de 186 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 5 089 €/m² |
| 2024 | 12 | 4 378 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 507 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 089 € à 4 378 €, soit −14 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Champagne-au-Mont-d'Or s'étend sur 2,6 km², s'étage entre 200 et 305 m d'altitude et comptait 6 311 habitants au recensement de 2023.
Champagne-au-Mont-d'Or est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants de la commune sont appelés les Champenois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champagne-au-Mont-d'Or » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Champagne-au-Mont-d'Or
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Champagne-au-Mont-d'Or
Q1Quel est le prix d'un T2 à Champagne-au-Mont-d'Or en 2026 ?
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix médian d'un T2 est de 4 721 €/m², avec une fourchette de 4 104 € à 5 130 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 168 264 € (1er quartile) à 210 330 € (3e quartile), autour de 193 561 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian d'un T2 à Champagne-au-Mont-d'Or se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 642 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Champagne-au-Mont-d'Or ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Champagne-au-Mont-d'Or sur les 12 derniers mois.