Prix immobilier Castillon-la-Bataille
Castillon-la-Bataille affiche 1 145 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 45 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Castillon-la-Bataille est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 36 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33108), sous son code postal 33350.
Castillon-la-Bataille, la commune
Castillon-la-Bataille s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 2 et 104 m d'altitude et comptait 3 344 habitants au recensement de 2023.
Castillon-la-Bataille est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Il semble que le site ait été utilisé par un établissement romain. De petits objets de l'époque de l'occupation romaine ont été découverts sur les sites de l'ancienne et de la nouvelle église. Au passage de la Dordogne, en 732, les troupes d'Abd al-Rahman défont celles de Eudes, duc d'Aquitaine. Les premiers documents disponibles sur la commune illustrent le rôle des vicomtes de Castillon qui dans le dernier quart du XIe siècle se distinguent dans leur travail de rénovation ou de fondation de différents établissements religieux comme Saint-Florent de Castillon.
À voir à Castillon-la-Bataille
- Église Sainte-Marguerite de Capitourlan
- La chapelle Sainte-Marguerite
D'après Wikidata et l'article « Castillon-la-Bataille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Castillon-la-Bataille
Ce que disent les ventes à Castillon-la-Bataille
Le prix médian d’une maison à Castillon-la-Bataille s’établit à 1 145 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 331 €.
La maison moyenne vendue à Castillon-la-Bataille fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 153 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Castillon-la-Bataille
T2, T3, le détail à Castillon-la-Bataille
Par typologie à Castillon-la-Bataille, T2 à 1 383 €/m², T3 à 910 €/m².
Avec 36 ventes en un an, la maison domine le marché de Castillon-la-Bataille. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 1 145 € le mètre carré donne le point de départ à Castillon-la-Bataille ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Castillon-la-Bataille, 45 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Talence 195 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Castillon-la-Bataille
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 7 | 130 000 € | 890 €/m² | RUE PAUL BERT |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 23 112 € | 608 €/m² | RUE MICHEL MONTAIGNE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 77 500 € | 969 €/m² | RUE COSTE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 3 | 170 550 € | 1 273 €/m² | RUE ANTOUNE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 201 600 € | 2 880 €/m² | RUE MICHEL MONTAIGNE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 150 000 € | 1 456 €/m² | QUART DE LA MARINE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 56 500 € | 1 449 €/m² | RUE MICHEL MONTAIGNE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 63 000 € | 1 465 €/m² | RUE ROUGET DE L ISLE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 78 000 € | 975 €/m² | RUE PERRINOT |
| 16 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 95 500 € | 1 404 €/m² | IMP DES SABLONS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 147 000 € | 2 262 €/m² | RTE DE CAPITOURLAN |
| 4 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 1 | 107 000 € | 1 945 €/m² | RUE DU PONT |
| 4 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 160 000 € | 1 000 €/m² | RUE PAUL BERT |
| 28 août 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 50 000 € | 1 136 €/m² | RUE ROUGET DE L ISLE |
| 23 juillet 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 173 000 € | 1 518 €/m² | RUE PAUL BERT |
| 17 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 250 000 € | 2 083 €/m² | RUE ROUGET DE L ISLE |
| 25 juin 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 €/m² | RUE ROUGET DE L ISLE |
| 18 juin 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 76 500 € | 805 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 13 juin 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 191 650 € | 2 396 €/m² | RUE WALDECK ROUSSEAU |
| 2 juin 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 173 965 € | 1 526 €/m² | RUE DE LA HALLE |
Questions fréquentes, immobilier Castillon-la-Bataille
Q1Quel est le prix au mètre carré à Castillon-la-Bataille ?
Le prix médian d’une maison est de 1 145 € le mètre carré à Castillon-la-Bataille, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 331 €.
Q2Combien de biens se vendent à Castillon-la-Bataille ?
45 ventes ont été enregistrées à Castillon-la-Bataille sur douze mois, soit 9 appartements et 36 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Castillon-la-Bataille ?
Le prix médian d’un T2 à Castillon-la-Bataille est de 1 383 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Castillon-la-Bataille ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Castillon-la-Bataille ?
La maison moyenne vendue à Castillon-la-Bataille fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 153 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Castillon-la-Bataille ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026