Prix immobilier Castelginest
Le prix médian d’une maison à Castelginest s’établit à 2 911 € le mètre carré, et 137 ventes ont été publiées en un an.
À Castelginest, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Castelginest est un marché de maisons, avec 86 ventes annuelles contre 51 en appartement. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -2,1 %.
Dynamique du marché, Castelginest
Le marché de Castelginest en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Castelginest ressort à 2 911 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 574 € le mètre carré.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Castelginest tourne autour de 282 574 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Castelginest
T2, T3, T4, T5+, le détail à Castelginest
Le détail par taille de bien à Castelginest donne : T2 à 2 628 €/m², T3 à 2 590 €/m², T4 à 1 989 €/m², T5+ à 2 319 €/m².
86 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Castelginest, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Castelginest sur BRIVEO
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La médiane de 2 911 € le mètre carré donne le point de départ à Castelginest ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
137 ventes annuelles : à Castelginest, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Castelginest, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Castelginest
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Castelginest monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -2,1 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Castelginest : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Castelginest au prix médian des appartements, Muret se situe 14 % en dessous et Balma 31 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Castelginest
Q1Quel est le prix au mètre carré à Castelginest ?
Le prix médian d’une maison est de 2 911 € le mètre carré à Castelginest, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 574 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelginest ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Castelginest ?
137 ventes ont été enregistrées à Castelginest sur douze mois : 51 appartements et 86 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Castelginest ?
Le prix médian d’un T2 à Castelginest est de 2 628 € le mètre carré, sur 23 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Castelginest ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Castelginest ?
La maison moyenne vendue à Castelginest fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 282 574 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Castelginest ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 137 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026