Prix immobilier Castelginest
Le prix médian d’une maison à Castelginest s’établit à 2 911 € le mètre carré, et 137 ventes ont été publiées en un an.
À Castelginest, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Castelginest est un marché de maisons, avec 86 ventes annuelles contre 51 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31116), sous son code postal 31780.
Castelginest, la commune
Castelginest s'étend sur 8,1 km², s'étage entre 115 et 193 m d'altitude et comptait 11 271 habitants au recensement de 2023.
Castelginest [kastɛlʒinɛst] est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, le ruisseau de Carles et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
La constitution du village de Castelginest est liée à l'accroissement démographique que connaît la région toulousaine entre les Xe et XIIIe siècles. Au Xe siècle, la population semble concentrée sur le domaine de Vilaigon, identifié à un grand domaine de l'époque franque, un terminium, c'est-à-dire une subdivision du ministerium de Saint-Pierre, dans le pagus de Toulouse. Une petite église, dédiée à saint Pierre et possession de l'abbaye Saint-Sernin, de Toulouse, existe déjà en 960 sur le territoire de Vilaigon. Les rives de l'Hers, souvent marécageuses, sont entrecoupées de nauses et de pêcheries.
À voir à Castelginest
- Le parc Mauvezin
D'après Wikidata et l'article « Castelginest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Castelginest
Le marché de Castelginest en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Castelginest ressort à 2 911 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 574 € le mètre carré.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Castelginest tourne autour de 282 574 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Castelginest
T2, T3, T4, T5+, le détail à Castelginest
Le détail par taille de bien à Castelginest donne T2 à 2 628 €/m², T3 à 2 590 €/m², T4 à 1 989 €/m², T5+ à 2 319 €/m².
86 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Castelginest, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 911 € le mètre carré donne le point de départ à Castelginest ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 137 ventes annuelles à Castelginest, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Castelginest au prix médian des appartements, Muret se situe 18 % en dessous et Balma 29 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Castelginest
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 103 000 € | 2 289 €/m² | CHE DE DARAN |
| 30 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 275 000 € | 2 806 €/m² | RUE LUCIEN SIRET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 306 310 € | 2 735 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 102 000 € | 2 429 €/m² | RUE SAINT CHARLES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 5 | 405 100 € | 2 665 €/m² | RUE DU LEVANT |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 183 000 € | 3 000 €/m² | CHE DES BARRIERES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 283 000 € | 3 582 €/m² | CHE DE BUFFEBIAU |
| 9 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 140 000 € | 1 400 €/m² | RUE DU SOC |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 117 000 € | 2 543 €/m² | RTE DE PECHBONNIEU |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 136 500 € | 1 452 €/m² | PL DE MIRANDE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 105 000 € | 2 625 €/m² | CHE DES BARRIERES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 191 490 € | 2 775 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 290 200 € | 3 087 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 29 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 159 881 € | 2 621 €/m² | CHE DES BARRIERES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 291 000 € | 2 771 €/m² | RUE CHARLES COULY |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 96 000 € | 2 462 €/m² | RUE DE L'ARENAL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 210 382 € | 2 922 €/m² | RUE PONT FAURE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 100 000 € | 1 136 €/m² | RUE AUGUSTE RODIN |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 181 500 € | 2 521 €/m² | RUE DE LA TEULARIE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 240 000 € | 2 963 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
Questions fréquentes, immobilier Castelginest
Q1Quel est le prix au mètre carré à Castelginest ?
Le prix médian d’une maison est de 2 911 € le mètre carré à Castelginest, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 574 €.
Q2Combien de biens se vendent à Castelginest ?
137 ventes ont été enregistrées à Castelginest sur douze mois, soit 51 appartements et 86 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Castelginest ?
Le prix médian d’un T2 à Castelginest est de 2 628 € le mètre carré, sur 23 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Castelginest ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Castelginest ?
La maison moyenne vendue à Castelginest fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 282 574 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Castelginest ?
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À Castelginest, 63 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Castelginest avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 137 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026