Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Castelginest
À Castelginest, le prix médian d'un T5+ est de 2 319 €/m², soit environ 220 305 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Castelginest
À 2 319 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 95 m² pour un T5+, soit environ 70 % de plus. Castelginest mesure 5 types de biens, et un T5+ y occupe le 4e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 137 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 194 €/m², environ 38 % au-dessus, et Muret à 1 044 €/m², environ 55 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Castelginest
Sur les ventes d'un T5+ à Castelginest, la moitié se sont conclues entre 161 583 € et 236 375 €, pour un prix médian de 192 345 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 94 et 104 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 319 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 863 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 555 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026
La commune
Castelginest s'étend sur 8,1 km², s'étage entre 115 et 193 m d'altitude et comptait 11 271 habitants au recensement de 2023.
Castelginest [kastɛlʒinɛst] est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, le ruisseau de Carles et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelginest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castelginest
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Castelginest
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Castelginest en 2026 ?
À Castelginest, le prix médian d'un T5+ est de 2 319 €/m², avec une fourchette de 1 713 € à 2 863 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 95 m² à Castelginest ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 162 735 € (1er quartile) à 271 985 € (3e quartile), autour de 220 305 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Castelginest ?
Le prix médian d'un T5+ à Castelginest se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 574 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Castelginest ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Castelginest sur les 12 derniers mois.