Prix d'un maison à Castelginest
À Castelginest, le prix médian d'un maison est de 2 911 €/m², soit environ 282 367 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (86 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Castelginest
Sur 137 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 86 portent sur ce type de bien, soit environ 63 %. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Castelginest, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 34 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 38 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Castelginest
Sur les ventes d'une maison à Castelginest, la moitié se sont conclues entre 218 513 € et 308 900 €, pour un prix médian de 265 808 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 600 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 82 | 2 965 €/m² |
| 2024 | 78 | 2 938 €/m² |
| 2025 | 86 | 2 826 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 965 € à 2 826 €, soit −4,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 86 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026
La commune
Castelginest s'étend sur 8,1 km², s'étage entre 115 et 193 m d'altitude et comptait 11 271 habitants au recensement de 2023.
Castelginest [kastɛlʒinɛst] est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, le ruisseau de Carles et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelginest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Castelginest
Q1Quel est le prix d'une maison à Castelginest en 2026 ?
À Castelginest, le prix médian d'une maison est de 2 911 €/m², avec une fourchette de 2 616 € à 3 299 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Castelginest ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 253 752 € (1er quartile) à 320 003 € (3e quartile), autour de 282 367 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Castelginest ?
Le prix médian d'une maison à Castelginest se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 574 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Castelginest ?
La base DVF de la DGFiP recense 86 ventes de ce type à Castelginest sur les 12 derniers mois.