Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Castelginest
À Castelginest, le prix médian d'un T2 est de 2 628 €/m², soit environ 113 004 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Castelginest
Castelginest mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 23 des 137 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 628 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 31 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 14 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Castelginest
Sur les ventes d'un T2 à Castelginest, la moitié se sont conclues entre 102 000 € et 123 500 €, pour un prix médian de 111 393 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 763 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 606 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 523 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 763 € à 2 523 €, soit −8,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026
La commune
Castelginest s'étend sur 8,1 km², s'étage entre 115 et 193 m d'altitude et comptait 11 271 habitants au recensement de 2023.
Castelginest [kastɛlʒinɛst] est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, le ruisseau de Carles et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelginest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castelginest
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Castelginest
Q1Quel est le prix d'un T2 à Castelginest en 2026 ?
À Castelginest, le prix médian d'un T2 est de 2 628 €/m², avec une fourchette de 2 447 € à 2 900 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Castelginest ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 105 221 € (1er quartile) à 124 700 € (3e quartile), autour de 113 004 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Castelginest ?
Le prix médian d'un T2 à Castelginest se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 574 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Castelginest ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Castelginest sur les 12 derniers mois.