Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Castelginest
À Castelginest, le prix médian d'un T4 est de 1 989 €/m², soit environ 159 120 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Castelginest
Le prix médian, 1 989 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 43 % de plus. Castelginest mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 137 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 201 €/m², environ 61 % au-dessus, et Muret à 1 538 €/m², environ 23 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Castelginest
Sur les ventes d'un T4 à Castelginest, la moitié se sont conclues entre 131 250 € et 187 775 €, pour un prix médian de 151 160 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 070 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 004 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 740 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026
La commune
Castelginest s'étend sur 8,1 km², s'étage entre 115 et 193 m d'altitude et comptait 11 271 habitants au recensement de 2023.
Castelginest [kastɛlʒinɛst] est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, le ruisseau de Carles et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelginest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castelginest
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Castelginest
Q1Quel est le prix d'un T4 à Castelginest en 2026 ?
À Castelginest, le prix médian d'un T4 est de 1 989 €/m², avec une fourchette de 1 758 € à 2 114 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Castelginest ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 140 640 € (1er quartile) à 169 120 € (3e quartile), autour de 159 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Castelginest ?
Le prix médian d'un T4 à Castelginest se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 574 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Castelginest ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Castelginest sur les 12 derniers mois.