Prix immobilier Belin-Béliet
Le prix médian d’une maison à Belin-Béliet s’établit à 2 600 € le mètre carré, et 82 ventes ont été publiées en un an.
À Belin-Béliet, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 79 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33042), sous son code postal 33830.
Belin-Béliet, la commune
Belin-Béliet s'étend sur 156 km², s'étage entre 11 et 84 m d'altitude et comptait 6 275 habitants au recensement de 2023.
Belin-Béliet (prononcé [bəlɛ̃.belje]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Ancien chemin du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle sur la Via Turonensis. Le château de Belin est très anciennement attesté et cité dans la chanson de geste de Garin le Lorrain, qui est le frère de Bégon de Belin. Suivant une tradition locale, qui ne repose cependant sur aucun fondement documentaire, Aliénor d'Aquitaine y serait née. Une charte en gascon, vraisemblablement fausse, accordant des franchises aux habitants de Belin, supposément rédigée par Aliénor, est jugée apocryphe par les médiévistes.
À voir à Belin-Béliet
- La croix de cimetière
- La fonderie d'aluminium Domecq-Cazaux
- La Fontaine Saint-Clair
- L'église Saint-Maurice de Béliet
D'après Wikidata et l'article « Belin-Béliet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Belin-Béliet
Ce que disent les ventes à Belin-Béliet
La médiane des ventes des maisons de Belin-Béliet ressort à 2 600 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 878 € le mètre carré.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Belin-Béliet tourne autour de 264 420 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Belin-Béliet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 600 € | 1 673 € – 3 308 € | 102 m² | 79 |
Biens à vendre à Belin-Béliet sur BRIVEO
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Vendre son bien à Belin-Béliet
La médiane de 2 600 € le mètre carré donne le point de départ à Belin-Béliet ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 82 ventes par an, Belin-Béliet est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Belin-Béliet
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Belin-Béliet s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoBelin-Béliet face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Arcachon 173 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Belin-Béliet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 €/m² | RTE DU PREUILH |
| 12 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 124 000 € | 827 €/m² | RTE DE LA COUYELLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 319 350 € | 2 661 €/m² | RTE DE SUZON |
| 9 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 169 000 € | 1 690 €/m² | AV ALIENOR |
| 26 novembre 2025 | Maison | 163 m² | 4 | 352 150 € | 2 160 €/m² | RTE DE MONS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 2 | 231 000 € | 1 958 €/m² | RTE DE BERTRINE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 €/m² | AV DU GRAOUX |
| 16 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 287 900 € | 2 879 €/m² | IMP DES TOURTERELLES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 169 540 € | 2 261 €/m² | ALL DU HIBOU |
| 8 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 210 000 € | 1 500 €/m² | CHE DE LA PETITE FORGE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 174 000 € | 1 487 €/m² | CHE DE LA PETITE FORGE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 227 000 € | 2 316 €/m² | RTE DE LA HOUNA |
| 25 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 200 000 € | 1 905 €/m² | RUE DE L'ABBE GAILLARD |
| 12 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 295 000 € | 3 105 €/m² | RTE DE BERTRINE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 260 700 € | 3 523 €/m² | RUE LAPIOS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 173 m² | 5 | 511 800 € | 2 958 €/m² | RTE DE LILAIRE |
| 21 août 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 178 000 € | 1 413 €/m² | RTE DE HAUDOUA |
| 14 août 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 133 050 € | 3 094 €/m² | PL DE L'EGLISE |
| 13 août 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 187 020 € | 2 834 €/m² | RTE DE BAYONNE |
| 13 août 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 324 600 € | 3 214 €/m² | ALL DES HAUTS DE L EYRE |
Questions fréquentes, immobilier Belin-Béliet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Belin-Béliet ?
Le prix médian d’une maison est de 2 600 € le mètre carré à Belin-Béliet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 878 €.
Q2Combien de biens se vendent à Belin-Béliet ?
82 ventes ont été enregistrées à Belin-Béliet sur douze mois, soit 3 appartements et 79 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Belin-Béliet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Belin-Béliet ?
La maison moyenne vendue à Belin-Béliet fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 264 420 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Belin-Béliet ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026