Prix immobilier Bédarieux
À Bédarieux, la maison ressort à 1 215 € le mètre carré en médiane, avec 105 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bédarieux vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Bédarieux, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 53 ventes en un an pour 52 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34028), sous son code postal 34600.
Bédarieux, la commune
Bédarieux s'étend sur 27,8 km², s'étage entre 184 et 520 m d'altitude et comptait 5 804 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Bédariciens.
Bédarieux [be.da.ʁjø] (en occitan, Bedarius [be.da.'riws] et Becderius) est une commune française, située dans le centre du département de l'Hérault en région Occitanie. La ville, entourée des monts d'Orb, adossée au plateau de l'Escandorgue dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, est le point de rencontre des habitants d’un bassin de vie qui s’étend sur 30 communes où vivaient 25 000 habitants en 2012. Bédarieux est située à proximité des autoroutes A9 et A75.
Un peu d'histoire
Lors de fouilles menées dans le quartier des rues Basses durant les années 1910, des pièces romaines du IVe siècle furent découvertes, laissant supposer l’existence d’une villa gallo-romaine dans cette zone. Les archives de la ville conservent par ailleurs de nombreux documents qui retracent la gestion et le fonctionnement de la ville, dont les premières mentions remontent au XIIe siècle. Bâtie au carrefour des voies de communication routières, au confluent du fleuve Orb et du torrent Vèbre, elle était très prisée. Signalée par l'essor d'une industrie florissante dès la fin du XIIe siècle, la ville voit donc se développer rapidement des activités manufacturières.
À voir à Bédarieux
- Le Pont-Vieux du XVe siècle
- Église Saint-Louis de Bédarieux
- Église Saint-Alexandre de Bédarieux
- Église Saint-Jean-Baptiste de Nissergues
- Chapelle Saint-Raphaël de la Bastide
D'après Wikidata et l'article « Bédarieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bédarieux
Les prix réels à Bédarieux
À Bédarieux, une maison se négocie autour de 1 215 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 824 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Bédarieux fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 108 648 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bédarieux
Le prix par typologie à Bédarieux
Le détail par taille de bien à Bédarieux donne T3 à 814 €/m², T2 à 855 €/m², T4 à 691 €/m², studio à 1 000 €/m².
Entre le studio et le T4, 45 % séparent le mètre carré à Bédarieux. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
53 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Bédarieux, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Bédarieux
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Le rythme de Bédarieux, 105 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Bédarieux sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Bédarieux
Aux prix de Bédarieux s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers 92 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bédarieux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 45 000 € | 1 125 €/m² | RUE SUR LE PUITS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 295 000 € | 2 950 €/m² | CHE SAINT EXUPERY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 35 000 € | 380 €/m² | RUE CLAIRAC |
| 11 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 175 000 € | 2 108 €/m² | LOT CASSAGNES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 132 000 € | 3 143 €/m² | RUE SAINT LOUIS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 164 050 € | 1 533 €/m² | RTE DE PEZENES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 €/m² | QUAI WINSTON CHURCHILL |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 35 000 € | 897 €/m² | RTE DE CLERMONT |
| 25 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 17 700 € | 236 €/m² | LA GARRIGUE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 305 000 € | 5 083 €/m² | RTE DE CLERMONT |
| 18 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 239 000 € | 2 516 €/m² | CHE DU LOUDERO |
| 14 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 52 000 € | 598 €/m² | RUE PHALIPPOU |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 43 000 € | 448 €/m² | RUE SAINT ALEXANDRE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 190 000 € | 2 346 €/m² | RUE DES ARCHES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 145 000 € | 1 576 €/m² | IMP DE LA CARRIERE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 95 000 € | 1 900 €/m² | RUE FONDERIE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 70 000 € | 583 €/m² | RTE DE CLERMONT |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 €/m² | QUAI WINSTON CHURCHILL |
| 29 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 140 000 € | 2 000 €/m² | AV DE LODEVE |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 29 300 € | 488 €/m² | RUE PHALIPPOU |
Questions fréquentes, immobilier Bédarieux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bédarieux ?
Le prix médian d’une maison est de 1 215 € le mètre carré à Bédarieux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 824 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bédarieux ?
105 ventes ont été enregistrées à Bédarieux sur douze mois, soit 52 appartements et 53 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Bédarieux ?
Le prix médian d’un T3 à Bédarieux est de 814 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bédarieux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bédarieux ?
La maison moyenne vendue à Bédarieux fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 108 648 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bédarieux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Bédarieux, 50 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bédarieux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026