Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bédarieux
À Bédarieux, le prix médian d'un T2 est de 855 €/m², soit environ 39 330 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bédarieux
Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 14 des 105 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Bédarieux, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 855 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 534 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bédarieux
Sur les ventes d'un T2 à Bédarieux, la moitié se sont conclues entre 32 000 € et 59 720 €, pour un prix médian de 44 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 823 €/m² |
| 2024 | 15 | 780 €/m² |
| 2025 | 14 | 987 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 823 € à 987 €, soit +19,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bédarieux s'étend sur 27,8 km², s'étage entre 184 et 520 m d'altitude et comptait 5 804 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Bédariciens.
Bédarieux [be.da.ʁjø] (en occitan, Bedarius [be.da.'riws] et Becderius) est une commune française, située dans le centre du département de l'Hérault en région Occitanie. La ville, entourée des monts d'Orb, adossée au plateau de l'Escandorgue dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, est le point de rencontre des habitants d’un bassin de vie qui s’étend sur 30 communes où vivaient 25 000 habitants en 2012. Bédarieux est située à proximité des autoroutes A9 et A75.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bédarieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bédarieux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bédarieux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bédarieux en 2026 ?
À Bédarieux, le prix médian d'un T2 est de 855 €/m², avec une fourchette de 665 € à 1 172 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Bédarieux ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 30 590 € (1er quartile) à 53 912 € (3e quartile), autour de 39 330 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bédarieux ?
Le prix médian d'un T2 à Bédarieux se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (824 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bédarieux ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Bédarieux sur les 12 derniers mois.