Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bédarieux
À Bédarieux, le prix médian d'un T4 est de 691 €/m², soit environ 53 898 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bédarieux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 692 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 691 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 11 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 105 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Bédarieux mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bédarieux
Sur les ventes d'un T4 à Bédarieux, la moitié se sont conclues entre 48 250 € et 81 375 €, pour un prix médian de 59 952 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 856 €/m² |
| 2024 | 12 | 699 €/m² |
| 2025 | 11 | 523 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 856 € à 523 €, soit −38,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bédarieux s'étend sur 27,8 km², s'étage entre 184 et 520 m d'altitude et comptait 5 804 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Bédariciens.
Bédarieux [be.da.ʁjø] (en occitan, Bedarius [be.da.'riws] et Becderius) est une commune française, située dans le centre du département de l'Hérault en région Occitanie. La ville, entourée des monts d'Orb, adossée au plateau de l'Escandorgue dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, est le point de rencontre des habitants d’un bassin de vie qui s’étend sur 30 communes où vivaient 25 000 habitants en 2012. Bédarieux est située à proximité des autoroutes A9 et A75.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bédarieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bédarieux
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bédarieux
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bédarieux en 2026 ?
À Bédarieux, le prix médian d'un T4 est de 691 €/m², avec une fourchette de 500 € à 963 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Bédarieux ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 39 000 € (1er quartile) à 75 114 € (3e quartile), autour de 53 898 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bédarieux ?
Le prix médian d'un T4 à Bédarieux se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (824 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bédarieux ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Bédarieux sur les 12 derniers mois.