Prix immobilier Bailleul
Bailleul affiche 2 158 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 174 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bailleul est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Bailleul, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 130 ventes en un an pour 44 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59043), sous son code postal 59270.
Bailleul, la commune
Bailleul s'étend sur 43,4 km², s'étage entre 14 et 86 m d'altitude et comptait 14 732 habitants au recensement de 2023.
Bailleul est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, dans la Flandre française.
Un peu d'histoire
Des silex taillés ont été retrouvés en 1875 sur la colline du Ravesberg, témoignant d'une présence d'hommes de la préhistoire. Les origines de la ville de Bailleul remontent à la plus haute Antiquité, Meyer et Gramaye disent qu'elle a été fondée par une colonie de Belges chassés de Bavay au moment où Jules César vint livrer bataille aux Nerviens. La situation de cette ville sur la voie que les romains avaient tracée entre Cassel et Wervik paraît donner à cette légende un fond de vérité; on a, du reste, trouvé, lors de fouilles au Mont de Lille en 1820, des traces de fortifications et des médailles à l'effigie des empereurs Nerva, Trajan et Domitien.
À voir à Bailleul
- La salle gothique et le Présidial des Flandres
- Musée Benoît-De-Puydt
- Cimetière de Bailleul
- Le Présidial de Flandre
- Le monument aux Anglais
D'après Wikidata et l'article « Bailleul (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bailleul
Les prix réels à Bailleul
Le prix médian d’une maison à Bailleul s’établit à 2 158 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 593 € le mètre carré.
Les biens vendus à Bailleul font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 218 605 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bailleul
T2, T3, T4, le détail à Bailleul
Le détail par taille de bien à Bailleul donne T2 à 2 634 €/m², T3 à 2 392 €/m², T4 à 2 122 €/m².
Entre le T2 et le T3, 10 % séparent le mètre carré à Bailleul. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Bailleul, avec 130 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Bailleul
La médiane de 2 158 € le mètre carré donne le point de départ à Bailleul ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Bailleul, 174 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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Se loger à Bailleul
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 40 % en dessous et Lille 44 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bailleul
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 92 000 € | 2 421 €/m² | RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 4 | 93 000 € | 2 325 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 149 500 € | 1 359 €/m² | RUE PHARAON DE WINTER |
| 17 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 209 000 € | 3 266 €/m² | RUE DU GENERAL CHEROUTRE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 140 000 € | 1 167 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 60 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 182 000 € | 1 820 €/m² | RUE DE LILLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 293 500 € | 2 466 €/m² | RUE EMILE HIE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 164 m² | 6 | 570 000 € | 3 476 €/m² | RTE DU STEENT JE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 105 000 € | 1 029 €/m² | VC PAEPERSTRAETE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 363 200 € | 3 052 €/m² | RTE DE LILLE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 215 000 € | 2 829 €/m² | RUE DU COLLEGE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 135 000 € | 1 824 €/m² | RTE DE METEREN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 5 | 235 000 € | 3 615 €/m² | RUE PLUYM STRAETE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 158 m² | 7 | 320 000 € | 2 025 €/m² | RUE DE L EGLISE LA CRECHE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 240 000 € | 2 000 €/m² | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM |
| 28 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 220 000 € | 2 821 €/m² | RUE DU MUSEE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 259 500 € | 2 296 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 77 300 € | 1 933 €/m² | RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 304 500 € | 2 581 €/m² | WEZELDREFF |
Questions fréquentes, immobilier Bailleul
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bailleul ?
Le prix médian d’une maison est de 2 158 € le mètre carré à Bailleul, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 593 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bailleul ?
174 ventes ont été enregistrées à Bailleul sur douze mois, soit 44 appartements et 130 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Bailleul ?
Le prix médian d’un T2 à Bailleul est de 2 634 € le mètre carré, sur 22 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bailleul ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bailleul ?
La maison moyenne vendue à Bailleul fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 218 605 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bailleul ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 174 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026