Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bailleul
À Bailleul, le prix médian d'un T4 est de 2 122 €/m², soit environ 180 370 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bailleul
Bailleul mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 174 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Le prix médian, 2 122 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 58 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 48 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 35 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bailleul
Sur les ventes d'un T4 à Bailleul, la moitié se sont conclues entre 252 500 € et 265 000 €, pour un prix médian de 261 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 198 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 043 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 249 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Bailleul s'étend sur 43,4 km², s'étage entre 14 et 86 m d'altitude et comptait 14 732 habitants au recensement de 2023.
Bailleul est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, dans la Flandre française.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bailleul (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bailleul
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bailleul
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bailleul en 2026 ?
À Bailleul, le prix médian d'un T4 est de 2 122 €/m², avec une fourchette de 1 427 € à 2 975 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Bailleul ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 121 295 € (1er quartile) à 252 875 € (3e quartile), autour de 180 370 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bailleul ?
Le prix médian d'un T4 à Bailleul se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 593 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bailleul ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Bailleul sur les 12 derniers mois.