Prix d'un maison à Bailleul
À Bailleul, le prix médian d'un maison est de 2 158 €/m², soit environ 217 958 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (130 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bailleul
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 86 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 37 % en dessous. Sur 174 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 130 portent sur ce type de bien, soit environ 75 %. Bailleul mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Bailleul
Sur les ventes d'une maison à Bailleul, la moitié se sont conclues entre 160 800 € et 259 650 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 370 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 114 | 2 183 €/m² |
| 2024 | 119 | 2 114 €/m² |
| 2025 | 130 | 2 156 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 183 € puis 2 156 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 130 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Bailleul s'étend sur 43,4 km², s'étage entre 14 et 86 m d'altitude et comptait 14 732 habitants au recensement de 2023.
Bailleul est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, dans la Flandre française.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bailleul (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bailleul
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bailleul
Q1Quel est le prix d'une maison à Bailleul en 2026 ?
À Bailleul, le prix médian d'une maison est de 2 158 €/m², avec une fourchette de 1 645 € à 2 700 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Bailleul ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 166 145 € (1er quartile) à 272 700 € (3e quartile), autour de 217 958 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bailleul ?
Le prix médian d'une maison à Bailleul se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 593 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bailleul ?
La base DVF de la DGFiP recense 130 ventes de ce type à Bailleul sur les 12 derniers mois.