Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bailleul
À Bailleul, le prix médian d'un T2 est de 2 634 €/m², soit environ 113 262 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bailleul
Le prix médian, 2 634 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Bailleul mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 22 des 174 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 42 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 32 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bailleul
Sur les ventes d'un T2 à Bailleul, la moitié se sont conclues entre 91 525 € et 131 500 €, pour un prix médian de 117 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 641 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 580 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 707 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 641 € à 2 707 €, soit +2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Bailleul s'étend sur 43,4 km², s'étage entre 14 et 86 m d'altitude et comptait 14 732 habitants au recensement de 2023.
Bailleul est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, dans la Flandre française.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bailleul (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bailleul
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bailleul
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bailleul en 2026 ?
À Bailleul, le prix médian d'un T2 est de 2 634 €/m², avec une fourchette de 2 168 € à 3 018 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Bailleul ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 93 224 € (1er quartile) à 129 774 € (3e quartile), autour de 113 262 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bailleul ?
Le prix médian d'un T2 à Bailleul se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 593 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bailleul ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Bailleul sur les 12 derniers mois.