Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bailleul
À Bailleul, le prix médian d'un T3 est de 2 392 €/m², soit environ 160 264 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bailleul
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 48 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 36 % en dessous. Sur 174 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Bailleul mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 25 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 2 392 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bailleul
Sur les ventes d'un T3 à Bailleul, la moitié se sont conclues entre 127 470 € et 215 500 €, pour un prix médian de 169 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 278 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 919 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 399 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 278 € à 2 399 €, soit +5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Bailleul s'étend sur 43,4 km², s'étage entre 14 et 86 m d'altitude et comptait 14 732 habitants au recensement de 2023.
Bailleul est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, dans la Flandre française.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bailleul (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bailleul
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bailleul
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bailleul en 2026 ?
À Bailleul, le prix médian d'un T3 est de 2 392 €/m², avec une fourchette de 2 091 € à 2 887 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Bailleul ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 140 097 € (1er quartile) à 193 429 € (3e quartile), autour de 160 264 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bailleul ?
Le prix médian d'un T3 à Bailleul se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 593 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bailleul ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Bailleul sur les 12 derniers mois.