Prix immobilier Avensan
Le prix médian d’une maison à Avensan s’établit à 2 756 € le mètre carré, et 42 ventes ont été publiées en un an.
À Avensan, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Avensan est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33022), sous son code postal 33480.
Dynamique du marché, Avensan
Ce que disent les ventes à Avensan
La médiane des ventes des maisons d’Avensan ressort à 2 756 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 091 €.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Avensan tourne autour de 279 729 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Avensan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 756 € | 2 107 € – 3 144 € | 102 m² | 40 |
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La médiane de 2 756 € le mètre carré donne le point de départ à Avensan ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Avensan, 42 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Avensan
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Avensan au prix médian des appartements, Arcachon 154 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Avensan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 237 000 € | 2 495 €/m² | RTE DE CASTELNAU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 226 690 € | 2 519 €/m² | CHE DE ROMEFORT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 218 285 € | 2 481 €/m² | ALL DU MUGUET |
| 10 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 250 000 € | 2 809 €/m² | ALL DU MUGUET |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 190 110 € | 3 117 €/m² | RTE DE MARGAUX |
| 27 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 190 000 € | 2 235 €/m² | CHE DES VIGNES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 158 031 € | 3 512 €/m² | CHE DE ROMEFORT |
| 20 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 232 000 € | 3 625 €/m² | CHE DE ROMEFORT |
| 29 septembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 319 000 € | 2 435 €/m² | RTE DU POTEAU |
| 23 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 256 600 € | 3 019 €/m² | RUE DU BAILLOT |
| 19 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 274 600 € | 2 112 €/m² | CHE DE LA GARE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 217 700 € | 3 110 €/m² | CHE DE LA FORET |
| 5 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 199 500 € | 1 814 €/m² | RTE DE MOULIS |
| 26 août 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 200 000 € | 1 333 €/m² | RTE DE MARGAUX |
| 26 août 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 287 000 € | 3 086 €/m² | CHE DE GASSIOT |
| 7 août 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 257 000 € | 3 213 €/m² | RTE DU POTEAU |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 187 000 € | 3 066 €/m² | RTE DE MARGAUX |
| 31 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 239 610 € | 2 723 €/m² | RTE DE MOULIS |
| 30 juillet 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 248 200 € | 2 277 €/m² | RTE DE LA GRAVIERE BLEUE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 244 100 € | 2 872 €/m² | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE |
Questions fréquentes, immobilier Avensan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Avensan ?
Le prix médian d’une maison est de 2 756 € le mètre carré à Avensan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 091 €.
Q2Combien de biens se vendent à Avensan ?
42 ventes ont été enregistrées à Avensan sur douze mois, soit 2 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Avensan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Avensan ?
La maison moyenne vendue à Avensan fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 279 729 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Avensan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 95 % des ventes enregistrées à Avensan sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Avensan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026