Prix immobilier Arnouville
À Arnouville, la maison ressort à 3 409 € le mètre carré en médiane, avec 103 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Arnouville vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 75 ventes sur douze mois, contre 28 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95019), sous son code postal 95400.
Arnouville, la commune
Arnouville s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 40 et 76 m d'altitude et comptait 15 023 habitants au recensement de 2023.
Arnouville, anciennement Arnouville-lès-Gonesse, est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
La terre d'Arnouville fut en 1757, érigée en comté en faveur de Jean-Baptiste de Machault d'Arnouville, garde des sceaux et ancien contrôleur général des finances de Louis XV. Le château que ce seigneur y fit bâtir n'est qu'en partie réalisé. Après sa disgrâce, pendant plus de trente ans il vécut oublié de tous d'abord dans sa terre d'Arnouville-lès-Gonesse, où il avait entrepris en 1750 de faire construire par les architectes Contant d'Ivry et Chevotet un vaste château moderne dans un parc.
À voir à Arnouville
- Église Saint-Denis
- Château d'Arnouville
- Fontaine monumentale
- Grange de la ferme-Cheval, 23 avenue de la République
- Église arménienne catholique Saint-Grégoire-l'Illuminateur
D'après Wikidata et l'article « Arnouville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Arnouville
Ce que disent les ventes à Arnouville
À Arnouville, une maison se négocie autour de 3 409 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 944 € le mètre carré.
Les biens vendus à Arnouville font 86 mètres carrés en moyenne, soit environ 293 394 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Arnouville
Ce que vaut chaque taille de bien à Arnouville
Typologie par typologie, Arnouville se lit ainsi, T3 à 2 800 €/m², T2 à 3 077 €/m², studio à 3 410 €/m², T4 à 2 235 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
75 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Arnouville, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 103 ventes annuelles à Arnouville, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Arnouville sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix d’Arnouville s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 33 % en dessous et Bezons 32 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Arnouville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 270 000 € | 3 462 €/m² | RUE ROBESPIERRE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 236 850 € | 3 076 €/m² | RUE DE BORDEAUX |
| 30 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 243 000 € | 3 857 €/m² | RUE ROBESPIERRE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 232 000 € | 2 974 €/m² | RUE DU PROF ESCLANGON |
| 18 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 272 850 € | 3 738 €/m² | RUE HENRI SELLIER |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 115 000 € | 3 382 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 115 000 € | 2 300 €/m² | RUE DE BIARRITZ |
| 13 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 176 968 € | 1 609 €/m² | AV PIERRE LIZART |
| 9 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 560 000 € | 3 111 €/m² | AV PASTEUR |
| 5 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 249 000 € | 3 411 €/m² | ALL DES MEULES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 343 000 € | 3 811 €/m² | RUE COROT |
| 25 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 366 000 € | 4 357 €/m² | RUE ROBESPIERRE |
| 22 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 174 000 € | 4 462 €/m² | AV DENIS PAPIN |
| 21 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 297 000 € | 4 068 €/m² | RUE DE TROUVILLE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 190 000 € | 2 235 €/m² | RUE ANDRE JUMEAUX |
| 12 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 330 900 € | 2 758 €/m² | RUE ANTOINE DEMUSOIS |
| 10 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 2 | 190 000 € | 2 676 €/m² | RUE MISSAK MANOUCHIAN |
| 7 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 370 000 € | 3 083 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 7 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 360 000 € | 6 000 €/m² | RUE ROBERT SCHUMAN |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 190 000 € | 2 235 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
Questions fréquentes, immobilier Arnouville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Arnouville ?
Le prix médian d’une maison est de 3 409 € le mètre carré à Arnouville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 944 €.
Q2Combien de biens se vendent à Arnouville ?
103 ventes ont été enregistrées à Arnouville sur douze mois, soit 28 appartements et 75 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Arnouville ?
Le prix médian d’un T3 à Arnouville est de 2 800 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Arnouville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Arnouville ?
La maison moyenne vendue à Arnouville fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 293 394 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Arnouville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 103 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026