Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Arnouville
À Arnouville, le prix médian d'un T4 est de 2 235 €/m², soit environ 176 565 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Arnouville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 62 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 16 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 56 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 235 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 103 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Arnouville, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Arnouville
Sur les ventes d'un T4 à Arnouville, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 202 000 €, pour un prix médian de 187 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 597 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 168 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 948 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Arnouville s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 40 et 76 m d'altitude et comptait 15 023 habitants au recensement de 2023.
Arnouville, anciennement Arnouville-lès-Gonesse, est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arnouville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arnouville
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Arnouville
Q1Quel est le prix d'un T4 à Arnouville en 2026 ?
À Arnouville, le prix médian d'un T4 est de 2 235 €/m², avec une fourchette de 1 948 € à 2 568 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Arnouville ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 153 892 € (1er quartile) à 202 872 € (3e quartile), autour de 176 565 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Arnouville ?
Le prix médian d'un T4 à Arnouville se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 944 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Arnouville ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Arnouville sur les 12 derniers mois.