Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Arnouville
À Arnouville, le prix médian d'un T2 est de 3 077 €/m², soit environ 129 234 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Arnouville
Les 10 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 103 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Arnouville mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 3 077 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 33 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 12 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Arnouville
Sur les ventes d'un T2 à Arnouville, la moitié se sont conclues entre 115 500 € et 150 000 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 095 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 081 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 877 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 095 € à 2 877 €, soit −7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Arnouville s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 40 et 76 m d'altitude et comptait 15 023 habitants au recensement de 2023.
Arnouville, anciennement Arnouville-lès-Gonesse, est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arnouville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arnouville
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Arnouville
Q1Quel est le prix d'un T2 à Arnouville en 2026 ?
À Arnouville, le prix médian d'un T2 est de 3 077 €/m², avec une fourchette de 2 668 € à 3 605 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Arnouville ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 112 056 € (1er quartile) à 151 410 € (3e quartile), autour de 129 234 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Arnouville ?
Le prix médian d'un T2 à Arnouville se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 944 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Arnouville ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Arnouville sur les 12 derniers mois.