Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Arnouville
À Arnouville, le prix médian d'un T3 est de 2 800 €/m², soit environ 162 400 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Arnouville
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 34 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 27 % en dessous. Le prix médian, 2 800 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T3, soit environ 14 % de plus. Arnouville mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 12 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 103 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Arnouville
Sur les ventes d'un T3 à Arnouville, la moitié se sont conclues entre 135 500 € et 183 125 €, pour un prix médian de 176 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 937 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 486 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 671 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 937 € à 2 671 €, soit −9,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Arnouville s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 40 et 76 m d'altitude et comptait 15 023 habitants au recensement de 2023.
Arnouville, anciennement Arnouville-lès-Gonesse, est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arnouville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arnouville
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Arnouville
Q1Quel est le prix d'un T3 à Arnouville en 2026 ?
À Arnouville, le prix médian d'un T3 est de 2 800 €/m², avec une fourchette de 2 344 € à 3 060 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Arnouville ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 135 952 € (1er quartile) à 177 480 € (3e quartile), autour de 162 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Arnouville ?
Le prix médian d'un T3 à Arnouville se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 944 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Arnouville ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Arnouville sur les 12 derniers mois.