Prix immobilier Agen
À Agen, des appartements se vendent à 1 718 € le mètre carré en médiane, et 596 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Agen présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Agen, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 395 ventes en un an pour 201 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 47001), sous son code postal 47000.
Agen, la commune
Agen s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 37 et 162 m d'altitude et comptait 32 801 habitants au recensement de 2023.
Agen (prononcé en français standard et localement) est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 32 801 habitants en 2023, elle est la 253e commune de France par sa population. La ville est le siège de l'agglomération d'Agen, structure intercommunale regroupant 102 673 habitants (2023).
Un peu d'histoire
Le site d'Agen fut vraisemblablement peuplé au moins dès le Néolithique. Un peuplement d'origine ibère aux VIIIe et VIIe siècles av. J.-C. est attesté sur le plateau de l'Ermitage par les vestiges actuellement à notre disposition. Cette situation sur un éperon rocheux donne la clé de la toponymie de la cité.
À voir à Agen
- La cathédrale Saint-Caprais d'Agen
- Également connue sous le nom de Notre-Dame d'Agen
- La chapelle Notre-Dame du Bourg
- L'église Saint-Hilaire
- L'église du Martrou
D'après Wikidata et l'article « Agen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Agen
Le marché d’Agen en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Agen vaut 1 718 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 1 746 € le mètre carré.
À Agen, un appartement sur deux se vend entre 1 375 € et 2 038 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Agen fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 96 845 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Agen
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 047 € | 1 664 € – 2 456 € | 26 m² | 63 |
| T2 | 1 768 € | 1 514 € – 2 027 € | 45 m² | 128 |
| T3 | 1 639 € | 1 262 € – 1 979 € | 66 m² | 138 |
| T4 | 1 364 € | 1 017 € – 1 668 € | 81 m² | 47 |
| T5+ | 1 583 € | 1 247 € – 2 132 € | 115 m² | 18 |
| Maison | 1 746 € | 1 329 € – 2 201 € | 99 m² | 201 |
T3, T2, studio, T4, T5+, le détail à Agen
Par typologie à Agen, T3 à 1 639 €/m², T2 à 1 768 €/m², studio à 2 047 €/m², T4 à 1 364 €/m², T5+ à 1 583 €/m².
Entre le studio et le T4, 50 % séparent le mètre carré à Agen. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Agen, avec 201 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Agen sur BRIVEO
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Vendre son bien à Agen
Fixer un prix à Agen commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 375 € à 2 038 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
596 transactions annuelles font d’Agen un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Agen.
Acheter un bien à Agen
Lire la fourchette de 1 375 € à 2 038 € est le principal outil de l’acheteur à Agen. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix d’Agen s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Agen ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoAgen monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Agen, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Agen au prix médian des appartements, Fumel se situe 66 % en dessous et Le Passage 7 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Agen
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 163 000 € | 3 543 €/m² | RUE LAGRILLE |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 53 592 € | 1 307 €/m² | IMP TRISTAN DEREME |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 199 212 € | 3 213 €/m² | BD SYLVAIN DUMON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 95 000 € | 1 638 €/m² | RUE DE LILLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 125 950 € | 1 908 €/m² | RUE DU JARDIN PUBLIC |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 140 000 € | 2 029 €/m² | RUE DE L ANGLE DROIT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 187 600 € | 3 411 €/m² | BD SYLVAIN DUMON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 196 456 € | 2 889 €/m² | BD SYLVAIN DUMON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 145 000 € | 2 302 €/m² | AV DU GAL DE GAULLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 74 100 € | 1 140 €/m² | BD DE LA LIBERTE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 75 000 € | 2 143 €/m² | CRS DU 14 JUILLET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 69 000 € | 1 816 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 30 000 € | 938 €/m² | RUE DES CAILLES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 139 350 € | 1 340 €/m² | RUE PAGANEL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 204 048 € | 3 001 €/m² | BD SYLVAIN DUMON |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 58 000 € | 1 381 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 73 500 € | 1 131 €/m² | BD DE LA LIBERTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 74 000 € | 2 056 €/m² | BD EDOUARD LACOUR |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 122 500 € | 1 612 €/m² | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 106 400 € | 2 313 €/m² | RUE NEUVE |
Questions fréquentes, immobilier Agen
Q1Quel est le prix au mètre carré à Agen ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 718 € le mètre carré à Agen, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 746 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Agen ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Agen ?
596 ventes ont été enregistrées à Agen sur douze mois, soit 395 appartements et 201 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Agen ?
Le prix médian d’un T3 à Agen est de 1 639 € le mètre carré, sur 138 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Agen ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Agen ?
L’appartement moyen vendu à Agen fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 96 845 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Agen ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Agen est en hausse de 4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Agen en douze mois, 66 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Agen avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 596 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026