Prix immobilier Tonneins
Le prix médian d’une maison à Tonneins s’établit à 1 000 € le mètre carré, et 165 ventes ont été publiées en un an.
À Tonneins, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 134 ventes sur douze mois, contre 31 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 47310), sous son code postal 47400.
Tonneins, la commune
Tonneins s'étend sur 34,8 km², s'étage entre 21 et 166 m d'altitude et comptait 9 459 habitants au recensement de 2023.
Tonneins [tonɛ̃s] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est membre de l'intercommunalité Val de Garonne Agglomération. Son unité urbaine compte 2 communes et rassemble 10 323 habitants (2023).
Un peu d'histoire
Comme l'Agenais, Tonneins a fait partie de la Gaule celtique, puis du duché de Gascogne, et du comté de Toulouse (l'Agenais est disputé entre Toulouse (comté puis parlement) et Bordeaux/Gascogne). Du XIIe siècle jusqu’en 1790, la ville fut partagée en deux seigneuries distinctes séparées par « l’entre-deux-bourgs », Tonneins-Dessus (le Petit-Tonneins, le bourg Saint-Pierre) en amont de la Garonne, et Tonneins-Dessous (le Grand-Tonneins, le bourg Notre-Dame) en aval.
À voir à Tonneins
- Église Saint-Pierre de Tonneins
- Église Notre-Dame de Tonneins
- Église Saint-Saturnin d'Unet
- Église Saint-Germain de Tonneins
- Église du couvent de Latané de Latané
D'après Wikidata et l'article « Tonneins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tonneins
Ce que disent les ventes à Tonneins
La médiane des ventes des maisons de Tonneins ressort à 1 000 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 000 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Tonneins fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 99 160 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Tonneins
Le prix par typologie à Tonneins
Typologie par typologie, Tonneins se lit ainsi, T3 à 976 €/m², studio à 1 132 €/m², T2 à 1 043 €/m², T4 à 765 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 16 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
134 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Tonneins, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 000 € le mètre carré donne le point de départ à Tonneins ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Tonneins, 165 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Tonneins s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fumel se situe 41 % en dessous et Le Passage 83 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Tonneins
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 73 000 € | 695 €/m² | RUE ANDRE SEGALA |
| 23 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 145 000 € | 1 543 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 69 000 € | 575 €/m² | CRS DE LA MARNE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 41 000 € | 513 €/m² | BD SAINT PIERRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 36 000 € | 1 800 €/m² | AV MARECHAL FOCH |
| 18 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 75 000 € | 1 316 €/m² | CRS ABBE LANUSSE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 130 000 € | 1 461 €/m² | RUE LAVAUGUYON |
| 15 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 140 000 € | 1 077 €/m² | RUE GEORGE SAND |
| 15 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 130 000 € | 1 383 €/m² | RUE CHARLES PUJOS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 214 m² | 8 | 130 000 € | 607 €/m² | CRS DE LA MARNE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 35 500 € | 408 €/m² | CRS BARADEAU |
| 12 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 95 000 € | 880 €/m² | RUE LEO LAGRANGE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 167 m² | 6 | 79 000 € | 473 €/m² | PL E HERRIOT |
| 9 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 120 000 € | 1 429 €/m² | RUE JEAN NICOT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 246 750 € | 2 056 €/m² | IMP ALPHONSE DAUDET |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 20 000 € | 1 000 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 175 000 € | 1 786 €/m² | RUE SALVADOR ALLENDE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 10 000 € | 120 €/m² | RTE DE PELISSIER |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 52 000 € | 897 €/m² | BD FRANCOIS MITTERRAND |
| 28 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 115 000 € | 1 027 €/m² | RUE DES VIGNES |
Questions fréquentes, immobilier Tonneins
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tonneins ?
Le prix médian d’une maison est de 1 000 € le mètre carré à Tonneins, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Tonneins ?
165 ventes ont été enregistrées à Tonneins sur douze mois, soit 31 appartements et 134 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Tonneins ?
Le prix médian d’un T3 à Tonneins est de 976 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Tonneins ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Tonneins ?
La maison moyenne vendue à Tonneins fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 99 160 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Tonneins ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 165 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026