Prix immobilier Villeneuve-sur-Lot
Le prix médian d’une maison à Villeneuve-sur-Lot s’établit à 1 268 € le mètre carré, et 389 ventes ont été publiées en un an.
À Villeneuve-sur-Lot, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Villeneuve-sur-Lot, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 282 ventes en un an pour 107 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 47323), sous son code postal 47300.
Villeneuve-sur-Lot, la commune
Villeneuve-sur-Lot s'étend sur 81,3 km², s'étage entre 42 et 209 m d'altitude et comptait 22 350 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-sur-Lot (prononcé [vil.ˈnœv syʁ ˈlɔt̪]) est une commune située dans le département de Lot-et-Garonne en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Insérée aujourd'hui entre les collines vertes et boisées qui dominent les premières terrasses et la basse vallée du Lot, le site de Villeneuve possède déjà une longue histoire à la fin de la période de La Tène, avec les installations de transport, entre chemins et la puissante voie d'eau Oldus, des Nitiobroges[pas clair]. L'occupation romaine valorise le site antique d'Eysses, nommé en latin Excisum, à environ un kilomètre au nord de l'actuel centre-ville, au carrefour de deux grandes voies de communication.
À voir à Villeneuve-sur-Lot
- Les vestiges de la ville romaine d'Excisum à Eysses
- L'église Sainte-Catherine
- La place de Lafayette
- L'église Saint-Étienne
- L'hôpital Saint-Cyr
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-sur-Lot » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villeneuve-sur-Lot
Le marché de Villeneuve-sur-Lot en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Villeneuve-sur-Lot ressort à 1 268 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 152 € le mètre carré.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villeneuve-sur-Lot tourne autour de 122 507 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villeneuve-sur-Lot
Ce que vaut chaque taille de bien à Villeneuve-sur-Lot
Typologie par typologie, Villeneuve-sur-Lot se lit ainsi, T2 à 1 261 €/m², T3 à 1 074 €/m², studio à 1 212 €/m², T4 à 874 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 44 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 282 ventes en un an, la maison domine le marché de Villeneuve-sur-Lot. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 1 268 € le mètre carré donne le point de départ à Villeneuve-sur-Lot ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Villeneuve-sur-Lot, 389 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Villeneuve-sur-Lot s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Villeneuve-sur-Lot au prix médian des appartements, Fumel se situe 49 % en dessous et Le Passage 59 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Villeneuve-sur-Lot
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 75 000 € | 1 056 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 31 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 90 824 € | 1 094 €/m² | RES DU RADAIL |
| 30 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 129 900 € | 1 910 €/m² | RUE VICTOR MICHAUT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 137 000 € | 1 370 €/m² | CHE DE VELOURS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 65 000 € | 985 €/m² | RUE DE LA MALADRERIE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 43 470 € | 1 553 €/m² | RUE NINON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 43 150 € | 1 269 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 29 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 220 000 € | 2 095 €/m² | RUE DIEUDONNE COSTES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 34 000 € | 1 259 €/m² | RUE CASSENEUIL |
| 29 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 115 000 € | 950 €/m² | RUE AUGUSTIN LAFOURCADE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 2 | 97 800 € | 1 075 €/m² | RUE JEAN RACINE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 108 000 € | 1 350 €/m² | RUE DU PONT DE LARROQUE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 131 300 € | 1 194 €/m² | RUE LACEPEDE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 93 000 € | 1 163 €/m² | RUE HENRI IV |
| 22 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 63 461 € | 1 244 €/m² | RES DU RADAIL |
| 19 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 27 120 € | 542 €/m² | RUE ALAIN FOURNIER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 49 000 € | 480 €/m² | RUE DU CDT L HERMINIER |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 85 000 € | 773 €/m² | RUE DE RIBAS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 47 000 € | 1 044 €/m² | RUE BERNARD PALISSY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 134 000 € | 2 161 €/m² | AV DE LA MYRE MORY |
Questions fréquentes, immobilier Villeneuve-sur-Lot
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villeneuve-sur-Lot ?
Le prix médian d’une maison est de 1 268 € le mètre carré à Villeneuve-sur-Lot, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 152 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villeneuve-sur-Lot ?
389 ventes ont été enregistrées à Villeneuve-sur-Lot sur douze mois, soit 107 appartements et 282 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Villeneuve-sur-Lot ?
Le prix médian d’un T2 à Villeneuve-sur-Lot est de 1 261 € le mètre carré, sur 52 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villeneuve-sur-Lot ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villeneuve-sur-Lot ?
La maison moyenne vendue à Villeneuve-sur-Lot fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 122 507 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villeneuve-sur-Lot ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 389 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026