Prix immobilier Layrac
Le prix médian d’une maison à Layrac s’établit à 1 299 € le mètre carré, et 50 ventes ont été publiées en un an.
À Layrac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 38 ventes sur douze mois, contre 12 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 47145), sous son code postal 47390.
Layrac, la commune
Layrac s'étend sur 38,1 km², s'étage entre 43 et 182 m d'altitude et comptait 4 010 habitants au recensement de 2023.
Layrac est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Située sur la rive Sud de la Garonne, Layrac est un bourg rural qui compte 4 010 habitants en 2023. La commune se trouve au cœur de la communauté d'agglomération Agglomération d'Agen et de son aire d'attraction qui compte une population de 121 539 habitants en 2023.
Un peu d'histoire
Les premières traces de peuplement de Layrac remontent au Magdalénien(campement de plein air de Beauséjour). On a retrouvé dans sa plaine des traces d'occupation pour les âges du Bronze et du Fer. À l'époque gallo-romaine, plusieurs villae sont attestées sur le territoire de la commune. L'une d'entre elles, après abandon et invasions donnera naissance au premier bourg médiéval situé sur un promontoire dominant le Gers.
À voir à Layrac
- L'église Saint-Martin
- Église Sainte-Marie d'Amans
- Église Saint-Pierre de Goulens
- Château de Goulens
- Maison forte de Bois-Renaud
D'après Wikidata et l'article « Layrac (Lot-et-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Layrac
Le marché de Layrac en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Layrac ressort à 1 299 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 578 €.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Layrac tourne autour de 129 212 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Layrac
T2, T3, le détail à Layrac
Par typologie à Layrac, T2 à 1 780 €/m², T3 à 1 511 €/m².
Avec 38 ventes en un an, la maison domine le marché de Layrac. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 1 299 € le mètre carré donne le point de départ à Layrac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 50 ventes annuelles à Layrac, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fumel se situe 63 % en dessous et Le Passage 16 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Layrac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 109 000 € | 1 090 €/m² | RTE D'ASTAFFORT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 226 000 € | 2 093 €/m² | IMP GUILLAUME BIBES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 62 500 € | 1 202 €/m² | AV MASSENET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 420 m² | 10 | 560 418 € | 1 334 €/m² | RTE DE MONREPOS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 96 000 € | 897 €/m² | RUE DE LA PICHE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 124 090 € | 1 477 €/m² | RUE DES SEPT SCEAUX |
| 3 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 276 100 € | 2 092 €/m² | PL JEAN JAURES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 172 460 € | 1 916 €/m² | ALL DU BRUILHOIS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 275 000 € | 2 696 €/m² | RUE DU GRAVELET |
| 10 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 240 000 € | 2 400 €/m² | AV DU BARRY |
| 1er septembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 182 000 € | 2 638 €/m² | AV MASSENET |
| 28 août 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 162 350 € | 1 784 €/m² | RTE DE SAUVETERRE |
| 22 août 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 232 000 € | 1 933 €/m² | IMP DE COMBES |
| 11 août 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 83 000 € | 2 306 €/m² | ALL ROBERT AMARE |
| 5 août 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 100 000 € | 2 174 €/m² | CHE DE LA GARENNE |
| 4 août 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 83 000 € | 2 371 €/m² | ALL ROBERT AMARE |
| 1er août 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 €/m² | ALL ROBERT AMARE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 €/m² | RUE DES BEAUX |
| 28 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 215 500 € | 2 596 €/m² | RTE DE LAMOULERE |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 77 000 € | 1 925 €/m² | ALL ROBERT AMARE |
Questions fréquentes, immobilier Layrac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Layrac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 299 € le mètre carré à Layrac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 578 €.
Q2Combien de biens se vendent à Layrac ?
50 ventes ont été enregistrées à Layrac sur douze mois, soit 12 appartements et 38 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Layrac ?
Le prix médian d’un T2 à Layrac est de 1 780 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Layrac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Layrac ?
La maison moyenne vendue à Layrac fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 129 212 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Layrac ?
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À Layrac, 76 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Layrac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026