Prix immobilier Fumel
À Fumel, des maisons se vendent à 833 € le mètre carré en médiane, et 76 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Fumel présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Fumel, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 66 ventes en un an pour 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 47106), sous son code postal 47500.
Fumel, la commune
Fumel s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 56 et 207 m d'altitude et comptait 4 690 habitants au recensement de 2023.
Fumel est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Fumel est une petite ville qui compte 4 690 habitants en 2023. Elle est située dans l'arrondissement de Villeneuve-sur-Lot et fait partie de la communauté de communes Fumel Vallée du Lot.
Un peu d'histoire
Près de Fumel se trouve le site archéologique de Fournol, un abri-sous-roche qui a livré des témoignages d'une occupation humaine allant de l'Aurignacien au Gravettien et au Solutréen. Des ossements humains de plusieurs individus, présentant des traces de découpes intentionnelles, y ont été découverts, menant à des recherches sur les origines de l'Homo sapiens européen. Son histoire est d'abord liée à Condat à la confluence (condate en gaulois) de la Thèse et du Lot, puis au point haut de surveillance de la vallée du Lot, où fut construit le château de Fumel. Cela lui valut des convoitises pendant la guerre de Cent Ans où Anglais et Français en prirent alternativement possession.
À voir à Fumel
- L'usine métallurgique de Fumel
- La Tour de Caraillé classée monument historique en 1986
- Le stade Henri-Cavallier label Patrimoine du XXe siècle
- Église Saint-Hippolyte de Condat
- Église paroissiale Saint Antoine
D'après Wikidata et l'article « Fumel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fumel
Les prix réels à Fumel
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Fumel vaut 833 € en médiane. Les appartements ressortent à 591 €.
Les biens vendus à Fumel font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 76 709 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Fumel
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Avec 76 ventes annuelles à Fumel, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Fumel.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Fumel au prix médian des appartements, Agen 191 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Fumel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 60 000 € | 625 €/m² | RUE DES OULES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 152 700 € | 1 388 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 12 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 60 000 € | 706 €/m² | RUE JACQUES DE ROMAS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 34 000 € | 567 €/m² | RUE LEON JOUHAUX |
| 5 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 35 000 € | 538 €/m² | RUE MASSENET |
| 1er décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 80 000 € | 1 194 €/m² | RUE GEORGES KUNTZ |
| 28 novembre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 62 000 € | 1 192 €/m² | RUE LUDOMIR COMBES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 161 800 € | 2 023 €/m² | IMP DES ARGILES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 140 000 € | 1 239 €/m² | PL DES DROITS DE L ENFANT |
| 5 novembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 59 000 € | 1 113 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 41 000 € | 311 €/m² | RUE FREDERIC BENECH |
| 29 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 30 000 € | 545 €/m² | RUE HENRI CAVALLIER |
| 18 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 125 000 € | 1 488 €/m² | IMP ANDRE LABAT |
| 17 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 155 000 € | 1 722 €/m² | RUE FRANCOISE GIROUD |
| 26 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 70 000 € | 569 €/m² | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU |
| 24 septembre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 60 000 € | 496 €/m² | RUE HENRI CAVALLIER |
| 24 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 56 000 € | 350 €/m² | AV THIERS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 16 500 € | 413 €/m² | RUE MASSENET |
| 22 août 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 93 000 € | 1 134 €/m² | RUE EMILE BARTHE |
| 21 août 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 121 000 € | 1 532 €/m² | RUE PASTEUR |
Questions fréquentes, immobilier Fumel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fumel ?
Le prix médian d’une maison est de 833 € le mètre carré à Fumel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 591 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fumel ?
76 ventes ont été enregistrées à Fumel sur douze mois, soit 10 appartements et 66 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Fumel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Fumel ?
La maison moyenne vendue à Fumel fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 76 709 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Fumel ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026