Prix immobilier Marmande
À Marmande, des maisons se vendent à 1 444 € le mètre carré en médiane, et 254 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Marmande présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 189 ventes sur douze mois, contre 65 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 47157), sous son code postal 47200.
Marmande, la commune
Marmande s'étend sur 45,1 km², s'étage entre 12 et 132 m d'altitude et comptait 17 328 habitants au recensement de 2023.
Marmande est une commune du Sud-Ouest de la France, sous-préfecture et chef-lieu de canton du département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est traversée par la Garonne.
Un peu d'histoire
Ancien castrum romain, Marmande entre dans l'histoire en 1182 avec la charte qui lui fut accordée par Richard Cœur de Lion, fils d'Aliénor d'Aquitaine. Lorsque le prince Louis, fils de Philippe Auguste, prend part à la croisade contre les Albigeois (1219), son armée rejoint celle du légat pontifical Arnaud Amaury devant Marmande. La ville est prise et, après un conseil au cours duquel les vainqueurs décident du sort de ses habitants, les villageois, hommes, femmes, vieillards ou enfants, sont passés au fil de l'épée. Entre 1430 et 1450 une chasse aux sorcières est menée à Marmande.
À voir à Marmande
- Église Notre-Dame de Marmande
- Les jardins de Beauchamp
- Église Notre-Dame-de-la-Présentation de Beyssac
- Le musée Albert-Marzelles
- Église Sainte-Marie-Madeleine de la Magdeleine
D'après Wikidata et l'article « Marmande » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marmande
Le marché de Marmande en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Marmande vaut 1 444 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 333 € le mètre carré.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Marmande tourne autour de 136 446 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Marmande
Le prix par typologie à Marmande
Le détail par taille de bien à Marmande donne T2 à 1 476 €/m², T3 à 1 333 €/m², studio à 1 365 €/m², T4 à 967 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 53 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
189 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Marmande, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Marmande sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Marmande
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Marmande pour le moment.
Mettre en vente à Marmande
Fixer un prix à Marmande part de la médiane de 1 444 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 254 ventes par an, Marmande absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Marmande.
Acheter un bien à Marmande
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Marmande ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMarmande face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fumel se situe 56 % en dessous et Le Passage 38 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Marmande
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 118 000 € | 1 439 €/m² | RUE DE LAGASSAT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 155 000 € | 1 938 €/m² | RUE DE LAGASSAT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 164 700 € | 1 872 €/m² | RUE MARYSE BASTIE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 52 650 € | 1 254 €/m² | BD MEYNIEL |
| 30 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 90 000 € | 1 364 €/m² | RUE MARQUE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 168 800 € | 1 655 €/m² | CHE DE MAISON BLANCHE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 158 000 € | 1 681 €/m² | RUE DESCARTES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 155 660 € | 1 497 €/m² | AV RENE CASSIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 58 000 € | 1 611 €/m² | BD DU DOCTEUR FOURCADE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 70 000 € | 1 707 €/m² | ESP TERRASSE DES CAPUCINS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 45 000 € | 1 216 €/m² | RUE CHARLES BAUDELAIRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 7 | 125 000 € | 625 €/m² | AV PAUL GABARRA |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 87 800 € | 2 042 €/m² | RUE OLIVIER MESSIAEN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 86 000 € | 1 211 €/m² | BD DE LA LIBERTE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 33 000 € | 1 571 €/m² | RUE SAUVESTRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 85 000 € | 1 635 €/m² | RUE DE LANGEOT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 111 000 € | 1 461 €/m² | IMP MAGDELEINE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 185 000 € | 2 033 €/m² | RUE DE LA PIGOUSSETTE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 59 000 € | 1 000 €/m² | RUE A DE SAINT EXUPERY |
| 16 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 168 000 € | 2 400 €/m² | RUE DE TOMBELOLY |
Questions fréquentes, immobilier Marmande
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marmande ?
Le prix médian d’une maison est de 1 444 € le mètre carré à Marmande, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 333 €.
Q2Combien de biens se vendent à Marmande ?
254 ventes ont été enregistrées à Marmande sur douze mois, soit 65 appartements et 189 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Marmande ?
Le prix médian d’un T2 à Marmande est de 1 476 € le mètre carré, sur 22 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Marmande ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Marmande ?
La maison moyenne vendue à Marmande fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 136 446 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Marmande ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Marmande ?
Estimez votre bien à Marmande. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Marmande en douze mois, 74 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Marmande avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 254 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026