Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marmande
À Marmande, le prix médian d'un T3 est de 1 333 €/m², soit environ 81 313 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marmande
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Passage ressort à 1 695 €/m², environ 27 % au-dessus, et Tonneins à 976 €/m², environ 27 % en dessous. Marmande mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 254 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 333 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marmande
Sur les ventes d'un T3 à Marmande, la moitié se sont conclues entre 71 500 € et 95 000 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 287 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 355 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 333 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 287 € à 1 333 €, soit +3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Marmande s'étend sur 45,1 km², s'étage entre 12 et 132 m d'altitude et comptait 17 328 habitants au recensement de 2023.
Marmande est une commune du Sud-Ouest de la France, sous-préfecture et chef-lieu de canton du département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est traversée par la Garonne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marmande » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marmande
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marmande
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marmande en 2026 ?
À Marmande, le prix médian d'un T3 est de 1 333 €/m², avec une fourchette de 1 152 € à 1 471 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Marmande ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 70 272 € (1er quartile) à 89 731 € (3e quartile), autour de 81 313 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marmande ?
Le prix médian d'un T3 à Marmande est proche de la médiane des appartements de la ville (1 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marmande ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Marmande sur les 12 derniers mois.