Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Passage
Au Passage, le prix médian d'un T3 est de 1 695 €/m², soit environ 100 005 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Passage
Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 14 des 161 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés au Passage, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 695 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tonneins à 976 €/m², environ 42 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Passage
Sur les ventes d'un T3 au Passage, la moitié se sont conclues entre 71 950 € et 130 750 €, pour un prix médian de 108 950 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 787 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 619 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 688 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Passage s'étend sur 12,9 km², s'étage entre 36 et 110 m d'altitude et comptait 9 326 habitants au recensement de 2023.
Le Passage (aussi connu sous le nom Le Passage d'Agen) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Située sur la rive gauche de la Garonne, Le Passage est une commune de type « Centre urbain intermédiaire » appartenant à la banlieue d'Agen qui compte 9 326 habitants en 2023. C'est la cinquième ville du département et la deuxième de l'aire d'attraction d'Agen dont la population totale s'élève à 121 539 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Passage (Lot-et-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Passage
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Passage
Q1Quel est le prix d'un T3 au Passage en 2026 ?
Au Passage, le prix médian d'un T3 est de 1 695 €/m², avec une fourchette de 1 213 € à 1 951 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² au Passage ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 71 567 € (1er quartile) à 115 109 € (3e quartile), autour de 100 005 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Passage ?
Le prix médian d'un T3 au Passage se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Passage ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type au Passage sur les 12 derniers mois.