Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Passage
Au Passage, le prix médian d'un T2 est de 2 016 €/m², soit environ 82 656 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Passage
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tonneins à 1 043 €/m², environ 48 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 016 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Des 4 types de biens mesurés au Passage, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 12 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 161 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Passage
Sur les ventes d'un T2 au Passage, la moitié se sont conclues entre 77 250 € et 86 000 €, pour un prix médian de 83 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 029 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 958 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 016 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 029 € puis 2 016 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Passage s'étend sur 12,9 km², s'étage entre 36 et 110 m d'altitude et comptait 9 326 habitants au recensement de 2023.
Le Passage (aussi connu sous le nom Le Passage d'Agen) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Située sur la rive gauche de la Garonne, Le Passage est une commune de type « Centre urbain intermédiaire » appartenant à la banlieue d'Agen qui compte 9 326 habitants en 2023. C'est la cinquième ville du département et la deuxième de l'aire d'attraction d'Agen dont la population totale s'élève à 121 539 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Passage (Lot-et-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Passage
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Passage
Q1Quel est le prix d'un T2 au Passage en 2026 ?
Au Passage, le prix médian d'un T2 est de 2 016 €/m², avec une fourchette de 1 872 € à 2 083 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² au Passage ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 76 752 € (1er quartile) à 85 403 € (3e quartile), autour de 82 656 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Passage ?
Le prix médian d'un T2 au Passage se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Passage ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type au Passage sur les 12 derniers mois.