Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Layrac
À Layrac, le prix médian d'un T2 est de 1 780 €/m², soit environ 72 980 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Layrac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Passage ressort à 2 016 €/m², environ 13 % au-dessus, et Tonneins à 1 043 €/m², environ 41 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Layrac, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 50 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 780 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 31 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Layrac
Sur les ventes d'un T2 à Layrac, la moitié se sont conclues entre 67 725 € et 83 000 €, pour un prix médian de 77 150 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 780 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 757 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 925 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Layrac s'étend sur 38,1 km², s'étage entre 43 et 182 m d'altitude et comptait 4 010 habitants au recensement de 2023.
Layrac est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Située sur la rive Sud de la Garonne, Layrac est un bourg rural qui compte 4 010 habitants en 2023. La commune se trouve au cœur de la communauté d'agglomération Agglomération d'Agen et de son aire d'attraction qui compte une population de 121 539 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Layrac (Lot-et-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Layrac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Layrac en 2026 ?
À Layrac, le prix médian d'un T2 est de 1 780 €/m², avec une fourchette de 1 648 € à 2 038 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Layrac ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 67 568 € (1er quartile) à 83 558 € (3e quartile), autour de 72 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Layrac ?
Le prix médian d'un T2 à Layrac se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 578 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Layrac ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Layrac sur les 12 derniers mois.