Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marmande
À Marmande, le prix médian d'un T2 est de 1 476 €/m², soit environ 61 992 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marmande
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Passage ressort à 2 016 €/m², environ 37 % au-dessus, et Tonneins à 1 043 €/m², environ 29 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 476 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 22 des 254 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Marmande, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marmande
Sur les ventes d'un T2 à Marmande, la moitié se sont conclues entre 50 663 € et 72 150 €, pour un prix médian de 64 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 1 488 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 426 €/m² |
| 2025 | 22 | 1 472 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 488 € puis 1 472 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marmande s'étend sur 45,1 km², s'étage entre 12 et 132 m d'altitude et comptait 17 328 habitants au recensement de 2023.
Marmande est une commune du Sud-Ouest de la France, sous-préfecture et chef-lieu de canton du département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est traversée par la Garonne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marmande » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marmande
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marmande
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marmande en 2026 ?
À Marmande, le prix médian d'un T2 est de 1 476 €/m², avec une fourchette de 1 137 € à 1 601 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Marmande ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 47 754 € (1er quartile) à 67 242 € (3e quartile), autour de 61 992 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marmande ?
Le prix médian d'un T2 à Marmande se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marmande ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Marmande sur les 12 derniers mois.