Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villeneuve-sur-Lot
À Villeneuve-sur-Lot, le prix médian d'un T2 est de 1 261 €/m², soit environ 58 006 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villeneuve-sur-Lot
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Passage ressort à 2 016 €/m², environ 60 % au-dessus, et Tonneins à 1 043 €/m², environ 17 % en dessous. Villeneuve-sur-Lot mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 389 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 52 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Le prix médian, 1 261 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villeneuve-sur-Lot
Sur les ventes d'un T2 à Villeneuve-sur-Lot, la moitié se sont conclues entre 44 253 € et 59 000 €, pour un prix médian de 50 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 1 256 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 244 €/m² |
| 2025 | 52 | 1 266 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 256 € puis 1 266 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Villeneuve-sur-Lot s'étend sur 81,3 km², s'étage entre 42 et 209 m d'altitude et comptait 22 350 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-sur-Lot (prononcé [vil.ˈnœv syʁ ˈlɔt̪]) est une commune située dans le département de Lot-et-Garonne en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-sur-Lot » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-sur-Lot
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villeneuve-sur-Lot
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villeneuve-sur-Lot en 2026 ?
À Villeneuve-sur-Lot, le prix médian d'un T2 est de 1 261 €/m², avec une fourchette de 1 023 € à 1 443 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Villeneuve-sur-Lot ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 47 058 € (1er quartile) à 66 378 € (3e quartile), autour de 58 006 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villeneuve-sur-Lot ?
Le prix médian d'un T2 à Villeneuve-sur-Lot se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 152 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villeneuve-sur-Lot ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Villeneuve-sur-Lot sur les 12 derniers mois.