Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Layrac
À Layrac, le prix médian d'un T3 est de 1 511 €/m², soit environ 98 215 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Layrac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Passage ressort à 1 695 €/m², environ 12 % au-dessus, et Tonneins à 976 €/m², environ 35 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 1 511 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 50 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Layrac mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Layrac
Sur les ventes d'un T3 à Layrac, la moitié se sont conclues entre 89 100 € et 103 900 €, pour un prix médian de 95 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 571 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 525 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 484 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Layrac s'étend sur 38,1 km², s'étage entre 43 et 182 m d'altitude et comptait 4 010 habitants au recensement de 2023.
Layrac est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Située sur la rive Sud de la Garonne, Layrac est un bourg rural qui compte 4 010 habitants en 2023. La commune se trouve au cœur de la communauté d'agglomération Agglomération d'Agen et de son aire d'attraction qui compte une population de 121 539 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Layrac (Lot-et-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Layrac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Layrac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Layrac en 2026 ?
À Layrac, le prix médian d'un T3 est de 1 511 €/m², avec une fourchette de 1 455 € à 1 581 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Layrac ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 94 575 € (1er quartile) à 102 765 € (3e quartile), autour de 98 215 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Layrac ?
Le prix médian d'un T3 à Layrac se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 578 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Layrac ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Layrac sur les 12 derniers mois.